一、项目概况
（一）项目名称：定远县徽盐置业有限公司红星美凯龙定远城东商场招商
（二）招选人：定远县徽盐置业有限公司
（三）其他：
二、比选内容及要求
（一）项目地点：滁州市定远县城东新区
（二）比选范围：红星美凯龙家居综合体一栋，位于滁州市定远县城东新区永康路与靠山路交口西南角；地下一层+地上四层，建筑面积为57362.71平方米。定远城东商场目前对外进行异业招商，商场将4层、3层和1层部分面积进行对外招商，业态暂定为酒店。招租实际使用面积不超过10000㎡（以实际测量面积为准），具体招商范围详见附件。
注：实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。
（三）工作要求：
1、承租期限十年，承租期分为三个阶段涨幅，分别为第1-5年，第6-8年和第9-10年，具体金额涨幅比例在合同中约定。
2、承租方需先行缴纳第一年租金，如若第一年发生退租或其它违约行为，租金不予返还。
3、租赁面积内，出租方和承租方与红星美凯龙签订三方协议，具体约定相关的权利义务及未尽事宜。
4、水电管理费等按照现有已出租商户的收费标准。
5、承租人因经营需要，部分对外再招商招租的，必须到我公司进行备案，经我公司同意后方可实施。
（四）工期要求：承租期十年
（五）其他：1、我公司以现状交付。室内空间公共部分装修，包括公共过道、走廊、卫生间等，由承租人自行承担（各自租赁业主负责租赁范围内的装修）。消防二次报审和验收、空调配置等均由承租人负责和承担，我公司可以协调配合，办理相关手续。
2、承租人的改建改造及装修方案必须上报我公司，获得书面同意后方可进行；承租人不得影响、破坏建筑结构，不得擅自改动房屋建筑结构和水路，不得损坏本商业综合体内固定设施；不得擅自改变建筑外立面形象；承租人应确保改建改造及装修方案符合国家消防安全以及其它有关规定，且符合本次租赁物约定的用途，否则一切责任及后果由承租人承担。
3、承租人使用期间，承租部分所有设备的维护维修均由承租人自行承担。
4、在本招商招租期满终止，解除或归于无效时。承租人自主购置非破坏性可移动的设备、设施，承租人可带走，其余部分归我公司所有和使用，承租人不得有任何毁损、破坏，要保持建筑外立面、门窗、墙面、地面和屋顶及相关配套设备设施完好，并不得向我公司索要任何费用。对本建筑物及设备如有任何毁损、破坏的，承租人负责维修正常，并扣除保证金。
5、出租方承担部分改造补贴，总金额70万元，补贴金额在第2年进行租金扣减。
三、参选人资格要求
（一）具有独立法人资格，相应的营业执照、税务登记证及组织机构代码证(或三证合一的营业执照）；
（二）承诺书（详见附件）
（三）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）
（四）本项目不接受联合体投标。
（五）格式条款需响应比选文件内容。
（六）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。
四、投标截止时间：2025年3月6日10:30
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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