一、拍卖标的： 位于河北省###市宣化区###路甲 1 号院 1 号楼 3 单元 3-502 房产，面积 ： 11 ******** 平方米，不动产权证号 ：冀（ 2018 ）宣化区不动产权第 ******** 号 ，用途 ：住宅 ，所在层数第 5 层，如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。 评估 价： ********.00 元，起拍价： ********.00 元，保证金： 7 0 0 ******** 元，增价幅度： 3 ******** 元。 特别说明： 1 、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜； 2 、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书； 3 、该标的物评估时未进入该房产，屋内具体情况不详，若拍成默认为买受人已知房屋瑕疵，须买受人自行承担相应的风险； 4 、该标的物是否存在租赁情况不详，因买卖不破租赁，如有租赁，竞买后无法实际占有房产，须买受人自行承担相应的风险； 5 、标的物图片、公告、须知仅供参考，有意竞拍人请审阅评估报告，标的状况以实地勘验时现状为准； 6 、请竞买人参 与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况；被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张； 7 、若拍卖结束后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相 应延长，强制腾房过程中 产生的开锁、公证、搬家、物品存储等费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。为提高腾房效率，前述费用由买受人先行垫付，后续可另行向相应主体主张 ； 8 、本公告自发布之日起经过 5 日即视为拍卖 通知 已 向 拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等送达。 二、 咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托**司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。
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