一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称：山南社区涌口经济社山南工业###路红花坦5号之一厂房出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：4年 4.预计租赁起止时间：********至******** 5.免租期：无 6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾伍元整）（不含税） 7.交易保证金：100,********元（大写：壹拾万元整） 8.合同履约保证金：100,********元（大写：壹拾万元整） 9.租金递增方式：无 10.租金收取方式：按月 11.报名截止时间：2025年03月06日 12时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月06日 12时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月06日 12时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月10日 15时00分 16.预计竞投结束时间：2025年03月10日 15时30分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1.该资产用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，证号：佛府南集有（2014）第********号，已取得集体土地使用权证，证号：粤（2024）佛南不动产权第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。 4.该资产按占地面积2325平方米计算租金，资产面积为约数，成交后不再实测。 5.该项目租赁期限按合同实际约定日期起至2029年1月31日止。 6.如非原租户竞得，原租户须在项目成交当日起一个月内搬迁并归还标的物给出租方，搬迁期间的租金由原租户按新竞得价支付给出租方。 7.不得擅自改变租赁物用途，未完善用地及报建手续前不得改扩建和拆旧建新，不得新增建设用地。未经合法有效的批准进行修葺、改拆建后被认定为违法用地的必须按照相关职能部门要求主动拆除整改，如后续需报建开发，应严格按照相关规划要求执行。 （二）资产信息 1.资产名称：山南社区涌口经济社山南工业###路红花坦5号之一厂房 2.资产编号：********J******** 3.资产类型：房屋建筑 4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址：狮山镇山南社区山南工业###路26号 6.资产建筑面积：1,********平方米 7.资产占地面积：2,********平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详见瑕疵披露表。 10.资产重要情况说明：1.该资产用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证，证号：佛府南集有（2014）第********号，已取得集体土地使用权证，证号：粤（2024）佛南不动产权第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。 4.该资产按占地面积2325平方米计算租金，资产面积为约数，成交后不再实测。 5.该项目租赁期限按合同实际约定日期起至2029年1月31日止。 6.如非原租户竞得，原租户须在项目成交当日起一个月内搬迁并归还标的物给出租方，搬迁期间的租金由原租户按新竞得价支付给出租方。 7.不得擅自改变租赁物用途，未完善用地及报建手续前不得改扩建和拆旧建新，不得新增建设用地。未经合法有效的批准进行修葺、改拆建后被认定为违法用地的必须按照相关职能部门要求主动拆除整改，如后续需报建开发，应严格按照相关规划要求执行。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。
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