一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：颜峰社区岐山经济社基南37号农用地出租2.交易类别：出租3.租赁期限：3年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：1,******** 元/亩/年（大写：壹仟伍佰元整）（不含税）7.交易保证金：1,********元（大写：壹仟叁佰元整）8.合同履约保证金：1,********元（大写：壹仟叁佰元整）9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按年11.报名截止时间：2025年03月06日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年03月06日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月06日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年03月10日 15时00分16.预计竞投结束时间：2025年03月10日 15时30分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/亩/年19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证，证件编号：佛府南集有（2012）第********号。未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。2、资产用途：限于农业种植，且用途必须符合法律法规和合同约定。3、土地利用现状为耕地、沟渠；根据最新三区三线成果涉及基本农田********亩。若实地非农化、非粮化的，不得按现状保持，竞得人及土地权属人必须无条件配合整改，相关费用自行承担。单位和个人严禁改变该地块的耕地用途，否则行政部门有权按照相关法律法规追究相关责任并要求落实整改。4、该宗地占用耕地约为********亩，耕地须种植稻谷、小麦、玉米，也包括用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。5、该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先承租权人。6、按占地面积********亩计算租金。该资产的占地面积为约数，成交后不再实测。7、合同期限3年，从2025年3月1日至2028年2月29日，无免租期。租金为不含税。租金不递增。租金按年支付，每年的3月份前缴交当年全年租金（遇节假日可顺延）。8、水和电由竞得人自行负责办理，由此产生的费用由竞得人承担，出租方只负责协调。9、出租方以土地现状进行出租。10、在租赁期内，如遇国家或者上级政府实施征地拆迁，或###市更新（“三旧改造”）等情况，我集体经济组织愿意征用或改造该场地和物业，经提前三个月内通知承租方（具体以上级征地拆迁或改造通知为准），承租方必须无条件离场，双方不作任何补偿，租金计至离场日。因拆迁、征用所得补偿和其他政策性内支持均属于出租方，与承租方无关，承租方如因搬迁造成的误工、装修等一切损失，出租方不承担责任。11、承租方不得占###路和主水坑，承租方的农具放置在农田内。田头棚由经济社统一搭建，归经济社所有，田头棚按照现状交付给承租方使用，承租方只有使用权，在使用期间，若发生安全责任问题，由承租方负责承担，若发现人为因素破坏田头棚，由承租方负责维修并承担维修费用。承租方若需要增加田头棚的，需要向经济社申请。12、若承租方在该地块违反农用地农用要求，按上级部门要求需要对该农用地进行复绿的，所产生费用由承租人承担。13.颜峰社区岐山经济社集体经济组织成员才允许参与竞投。14.若竞得人非岐山经济社集体经济组织成员，我社有权利没收交易保证金。（二）资产信息1.资产名称：颜峰社区岐山经济社基南37号农用地2.资产编号：********Z********.资产类型：农用地4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市南海区狮山镇颜峰社区岐山经济社基南37号农用地（叶志权）6.资产建筑面积：无7.资产占地面积：********亩8.产权情况：全部9.瑕疵情况：瑕疵披露告知书10.资产重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证，证件编号：佛府南集有（2012）第********号。未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。2、资产用途：限于农业种植，且用途必须符合法律法规和合同约定。3、土地利用现状为耕地、沟渠；根据最新三区三线成果涉及基本农田********亩。若实地非农化、非粮化的，不得按现状保持，竞得人及土地权属人必须无条件配合整改，相关费用自行承担。单位和个人严禁改变该地块的耕地用途，否则行政部门有权按照相关法律法规追究相关责任并要求落实整改。4、该宗地占用耕地约为********亩，耕地须种植稻谷、小麦、玉米，也包括用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。5、该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先承租权人。6、按占地面积********亩计算租金。该资产的占地面积为约数，成交后不再实测。7、合同期限3年，从2025年3月1日至2028年2月29日，无免租期。租金为不含税。租金不递增。租金按年支付，每年的3月份前缴交当年全年租金（遇节假日可顺延）。8、水和电由竞得人自行负责办理，由此产生的费用由竞得人承担，出租方只负责协调。9、出租方以土地现状进行出租。10、在租赁期内，如遇国家或者上级政府实施征地拆迁，或###市更新（“三旧改造”）等情况，我集体经济组织愿意征用或改造该场地和物业，经提前三个月内通知承租方（具体以上级征地拆迁或改造通知为准），承租方必须无条件离场，双方不作任何补偿，租金计至离场日。因拆迁、征用所得补偿和其他政策性内支持均属于出租方，与承租方无关，承租方如因搬迁造成的误工、装修等一切损失，出租方不承担责任。11、承租方不得占###路和主水坑，承租方的农具放置在农田内。田头棚由经济社统一搭建，归经济社所有，田头棚按照现状交付给承租方使用，承租方只有使用权，在使用期间，若发生安全责任问题，由承租方负责承担，若发现人为因素破坏田头棚，由承租方负责维修并承担维修费用。承租方若需要增加田头棚的，需要向经济社申请。12、若承租方在该地块违反农用地农用要求，按上级部门要求需要对该农用地进行复绿的，所产生费用由承租人承担。13.颜峰社区岐山经济社集体经济组织成员才允许参与竞投。14.若竞得人非岐山经济社集体经济组织成员，我社有权利没收交易保证金。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：颜峰社区岐山经济社集体经济组织成员才允许参与竞投。
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