一、项目概况1、项目名称###县祁各庄镇西关村副中心后花园乡村振兴示范区项目2、标的物所在位置：西关村村委会南3、标的物概况：标的物长约27米，宽约12米，高约6米，总面积约324平方米。详见附件一，具体面积以实际移交为准。4、标的物使用现状：具体可踏勘现场自行了解。二、竞租须知1、租赁期限：19年2、租赁底价：********元/年，每年依据上一年租赁价基础之上递增2%，四舍五入保留整数，19年合计********元。3、违约保证金：5000元；退还时间：租期届满后，承租方无违约行为，双方（出租方、承租方）就出租事宜确认无争议后，30个工作日内退还（不计息）。如承租方租期内有违约行为或承租方未及时交纳租金及相关费用，出租方有权扣除违约保证金并立即终止合同。4、标的物用途：该标的物属于村集体用地，产权归集体所有，承租方承租后经营内容不得从事法律、法规禁止的违法活动。5、租金付费方式：签订合同当日（前）付清第1-2年租金，第3-17年租金每5年支付一次，每次支付5年租金，第18-19年租金一次性支付，支付节点为上述节点起始年的合同签订日期同月同日付清下一节点租金，依此类推。租金支付方式为电汇、转账。6、无污染、无隐患竞租租赁期限内承租方应在法律、法规、政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租标的物，禁止改变出租标的使用用途。所实施项目必须满足国家、地方环保要求，不得从事污染环境、违法、违规等生产经营活动，一经发现，出租方有权立即终止租赁合同，收回出租标的物，剩余租金全部扣除，并依法追究承租方相关责任。7、承租期间有维护四邻关系的义务承租方在租赁期限内有维护平衡四邻关系的义务，不得因承租方自身原因引发四邻不满，甚至引发四邻对出租标的物进行破坏、损毁等行为，如出现以上情况，承租方应妥善处理。如未妥善处理的，出租方有权根据事情严重情况，要求承租方赔偿相应损失或终止合同，剩余租金及违约保证金不予退还。8、租赁期限内，水费、电费、通讯费、维修费、维护费等所产生的全部费用由承租方自行承担，如承租方未按时缴纳相关费用，出租方有权追究承租方给出租方造成的其他损失。因设施损坏或火灾等情况，由承租方修复及承担相关责任。9、租赁期限内，承租方的违法、违规、民事、行政处分等需自行承担，出租方有权终止合同。10、租赁期限内，承租方造成的安全生产事故，出租方不负任何责任，不承担任何经济损失。11、租赁期届满或合同终止，出租方有权收回标的物。承租方对本标的物的改造、修缮、装修等不动产内容归出租方所有。承租方添置的用于经营的所有可动产归承租方所有，承租方应在租赁期满后一个月内清理完毕并归还标的物。承租方未在规定时间内清理完毕并归还标的物，则视作弃物，归出租方所有。出租方不承担承租方任何经济补偿。12、标的物转租情况说明租赁期间，承租方转租的，须经出租方书面同意后方可执行，未经出租方同意私自转租的，出租方有权终止合同，剩余租金及违约保证金不予退还。承租方不得将出租标的做抵押、贷款或抵债等，如出现上述情况出租方不负责任何债务纠纷。13、合法经营承租方应按照行政管理部门规定的产业准入规则，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，如出现上述情况承租方承担因违法经营造成的一切后果。14、如遇政府征地或拆迁租赁期限内，如因法律、法规、政策、国家征地或村庄整体拆迁等原因致租赁合同无法履行，租赁合同自行终止，承租方应无条件及时交还标的物，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算后，一次性退还剩余租金。地上物及土地补偿归出租方所有。15、如承租方租赁期限内有违约行为或承租方未及时交纳租金及相关费用，出租方有权立即终止租赁合同。承租方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。承租方应详细了解招租项目内容，自行踏勘现场。竞价申请一经受理确认后，视为承租方对招租相关文件及标的物现状已无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
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