一、拍卖标的物： ###市甘井子区汇善园 9号2单元2层2号 一处房屋（建筑面积： ******** 平方米）。 本次拍卖的房产处置 参考 价 ******** 万元 ， 第一次 拍卖起拍价 ******** 万元 ，保证金 30 万元 ，加价幅度 5 000元 及 5 000元 的整数倍。 （ 《询价函》的复函： 标的物拍卖范围包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品。 ） 标的物所在地###市甘井子区汇善园 9号2单元2层2号。 二、竞买人条件： （一） 凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （二） 如参与竞买人未开设 淘宝 网账户，可委托** 淘宝 网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托**且务必待法院确认相关****网络服务提供者并系统推送成功****网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托**权限的后果，由竞买人自行承担。 （三）重要提示 :《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》于2022年1月1日起施行。 竞买人应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求 ,竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向相关部门咨询。 拍卖或变卖成交以后，买受人向法院申请下达《成交确认书》、《裁定书》及《协助执行通知书》等相关法律文书时，需提供在拍卖成交日期之后由相关部门审核通过的购房资格证明文件。
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