一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称###路2号之一（二级资产）出租（五次） 2.交易类别：出租 3.租赁期限：1年 4.预计租赁起止时间：以合同签订为准 5.免租期：无 6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾叁元整）（不含税） 7.交易保证金：29,********元（大写：贰万玖仟元整） 8.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交一个季度租金作为合同履约保证金（中标价）。 9.租金递增方式：无 10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第一个月的10号前交清当季的租金 11.报名截止时间：2025年03月05日 17时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月05日 17时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月05日 17时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月07日 09时45分 16.预计竞投结束时间：2025年03月07日 10时15分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：1、其它要求: ********招标人只提供场地（含外墙装修）交付中标人使用，水电源引接到厂房门口； ********最大用电量为********千瓦时，电费按国家规定按时缴纳； ********中标人用水一次性支付开表费（4分表的********元），水费按政府相关文件执行，竞得人必须遵守相关规定； ********中标方在签订合同时，缴交电费履约保证金（按金）为********元； ********中标人每季须另缴交日常生活垃圾清运费********元； ********若水费、电费、工业、垃圾费出现政策性调整时，招标人有权根据政策作出相应调整； ********消防管、箱配备到厂房门口。 2、中标人在承租期间，不得将该资产转租或退租，否则招标方有权单方收回该资产场地并没收合同履约保证金，由此所造成的损失全部由承租方负责。 3、若非原租户投得，竞得方需与原租户双方友好协商具体的搬迁时间及费用结算事项。从原合同期满之后至搬迁期完成期间所产生的租金及其他费用由原租户以中标价进行缴交，搬迁期不得超过2个月。 4、中标人承租期间不得将该建筑物作为抵押。 5、中标人不得随意改变承租资产现状，如需对承租资产进行拆除、装修、改建，须经招标人书面同意，同时须向有关部门申报同意。拆除、装修、改建费用由中标人承担。若未经招标人书面同意而对承租资产进行了拆除、装修或改建的，招标人有权要求恢复原状或赔偿损失。 6、中标人在施工期间须做好安全措施，施工及租赁期间的一切消防、安全、事故的责任由中标人承担。 7、租赁期内，如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，中标人应无条件交出场地，招标人退回合同履约保证金给中标人。招标人必须提前一个月发出书面通知，中标人不得借故阻挠、无权与征用单位索赔；中标人应在招标人通知之日起３０天内将所建的建筑物自行清理，场地恢复原貌交还给招标方，所产生的费用由承租方负担，招标方不作任何补偿。 （二）资产信息 1.资产名称###路2号之一（二级资产） 2.资产编号：********J******** 3.资产类型：房屋建筑 4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址：莲塘村委会 6.资产建筑面积：********平方米 7.资产占地面积：1,********平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详见附件 10.资产重要情况说明：无 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：１、具有完全民事责任的自然人或法人，不接受联合体投标； ２、未纳###市农村集体资产交易警示名单； ３、未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； ４、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。。
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