一、 拍卖标的： 拍卖标的物名称： 广###市柳###路 2号景秀园 2 栋 1单元 6 -2号房屋 1、拍卖标的位于 广###市柳###路 2号景秀园 2 栋 1单元 6 -2号房屋 。房屋 权利人 ： 林青 ； 不动产权证书号： 桂（ 2020###市不动产权第********号 ；房屋建筑面积： ********平 方米；规划用途：住宅；登记时间： 2020 年 10 月 16 日。 2、 拍卖标的位于一栋 7层（地上7层，第1层为杂物间）混合结构的建筑物中的第6、7层。南北朝向，步行梯上****局为1梯4户。 户型设计为 5房3厅1厨3卫。该房为楼中楼，7层属于顶层，该房屋二层与该建筑物7楼的平台打通，平台雨棚属于个人搭建，该平台不在本次拍卖范围及交付范围。 房屋入户大门为防盗门，窗户铝合金玻璃窗。房屋室内地面铺设瓷砖，内墙面刮腻子乳胶漆。厨房及卫生间地面铺设防滑地砖。室内水、电、照明设施齐全。涉及加建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 （温馨提醒：该标的拍卖的仅是该房屋，不包括室内家具、家电、生活用品等物品。该****局有所改动，本院按腾空后房屋现状进行移交，意向竞买人应实地看房为准。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符合为由悔拍，否则相应法律后果自负。） 3、房屋现状：（1）该房屋未腾空且由被执行人居住，被执行人已签清空承诺书。房屋内家具、家电、生活用品等不在本次拍卖范围内。拍卖成交后如逾期未搬出，法院依法强制换锁。 如 房主未按规定时间对室内物品进行搬离，法院将对室内物品作价拍卖，所得款项用于抵扣 本案债务 。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准（如需确定安置房、采取其它执行措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定三个月以上六个月以内）；（ 2）该房屋截止202 5 年 6 月 无 欠缴物业 服务 费 、 公摊电费、垃圾费、公共维修基金 （注：该房屋 如 欠缴物业管理费、水电费 均 由 买受人自行处理 ，本院概不负责处理）；无地下车位或杂物间 。 4、该标的抵押情况如下：（1）不动产登记证明号：不动产登记证明号：桂（2018###市不动产证明第********号；抵押权人###市区农村信用合作联社；被担保债权数额（最高债权数额）：********元；（2）不动产登记证明号：不动产登记证明号：桂（2020###市不动产证明第********号；抵押权人：凌秀珍；被担保债权数额（最高债权数额）：********元。已发抵押权人告知书。 5、该标的查封情况如下：（1）2022年8月29日已###市柳北区人民法院查封，查封文号为：（2022）桂0205民初2876号；（2）2023年11月29日已###市柳南区人民法院查封，查封文号为：（2023）桂0204执5054号之一；（3）2024年7月23日已###市鱼峰区人民法院查封，查封文号为：（2024）桂0203执保359号之一。 ###市不动产查档结果证明书》查档时间为： 2024年8月2日。 6、 拍卖裁定、出屋公告送达或公告情况：出屋公告 、拍卖公告 已现场张贴公告。房屋 无 换锁。
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