本招标项目 2025 年校管中心办公大楼物业管理项目 ，项目业主为 无锡市藕塘职教园区开发建设有限公司 ，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对 2025 年校管中心办公大楼物业管理项目 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 合同估算价： 65 万元 。
2.2 招标范围： 本项目为 2025 年校管中心办公大楼物业管理项目，位于惠山区钱藕路 10 号，办公区域面积 22354 平方米（原湖北商会 6183 平方米）。中标人主要负责保洁服务、安全保卫服务、房屋日常管理与维修养护、给排水系统管理维护、强弱电系统管理维护、绿化管理维护、食堂后勤、会议服务等。
2.3 服务期： 一年，具体起止日期以合同签订为准。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
3.1.1 投标人须是中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织； [ 提供法人或者其他组织的营业执照 ]
3.1.2 投标人须提供通过“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
3.1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； [ 提供近三个月中任意一个月份 ( 不含开标当月 ) 的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的 2023 年度的财务审计报告复印件并加盖公章 ]
3.1.4 具有依法缴纳税收的良好记录； [ 提供近三个月中任意一个月份 ( 不含开标当月 ) 的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明） ]
3.1.5 具有依法缴纳社会保障资金的良好记录； [ 提供近三个月中任意一个月份 ( 不含开标当月 ) 的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明） ]
3.1.6 项目负责人必须为投标人企业在职员工，并提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的 2024 年 11 月 -2025 年 01 月的缴费清单）或由社保机构出具企业为其缴纳的 2024 年 11 月 -2025 年 01 月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；
3.1.7 被授权代表必须为投标人在职职工，并提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的 2024 年 11 月 -2025 年 01 月的缴费清单）或由社保机构出具的企业为其缴纳的 2024 年 11 月 -2025 年 01 月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为： 2025 年 02 月 26 日 18 时 00 分 至 2025 年 03 月 03 日 18 时 00 分
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联系人：方婷
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