一、 拍卖标的： ###市安海###路捷宏盛宴 B11#-301 、 302,B11#-303 、 305,B11#-306 、 307,B11#-308 、 309,B11#-310 、 311,B11#-312 、 313,B11#-315 、 316,B11#-317 、 318 、 319 、 320,B11#-321 、 322 、 323,B11#-325 、 326,B11#-327 、 328,B11#-329 、 330, B11#-331 、 332,B11#-333 、 335 、 336,B11#-337,B11#-338 、 339 、 340,B11#-341 、 342 、 343,B11#-345 、 346 、 347,B11#-348 、 349,B11#-350 、 351 、 352, B11#-353 、 355 、 356 、 357, B11#-358 、 359 、 360,B11#-361 、 362 、 363 、 365,B11#-366 、 367 、 368 合计 24 个 商铺 。上述房产位于楼幢（总层数 22 层）的第 3 层，钢筋混凝土结构，规划及实际用途为商业用房，证载建筑面积分别为 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡，其中专有建筑面积 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 60 ㎡、 ******** ㎡、 60 ㎡、 54 ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡、 ******** ㎡。 （详情请仔细阅读评估报告 ） 特别提醒： 1、 上述房产与同层不在处置范围内的房产打通使用，建议竞买人在参与竞拍前自行前往实地查看，法院按现状处置和交付，若后续对上述房产在区分、使用或改造、建造等方面存在需求的，由买受人自行负责并与第三方协商处理，因此产生费用的由买受人自行承担，参与竞拍的视为清楚并接受该情况，成交后若以此为由申请退款退拍将不予支持 。 2、 对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关管理部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物成交后，本院只负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书。拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特殊政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担 。 3、 买受人付清成交价款后，需待法院处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失 。 起拍价： ******** 元， 变卖预缴款 ： ******** 元 , 保证金： ******** 元，增价幅度： ******** 元。 （ 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时） 二、 竞买人条件： 竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不动产或其他有限购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件。若不符合条件参与竞拍的，将不作成交确认并予以撤拍处理，上述竞拍人应按法律规定承担相应责任。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始三个工作日前向福建###市人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如委托**理人的个人行为。因京东系统设置，如竞买人需委托**院办理委托**理委托**报名，否则会导致委托**办理委托**，且办理后竞买人无法再以自己的账户参与竞拍。因竞买人及委托**托或其他相关问题，由其自行承担相应后果。此次委托**行异议或其他事由中止、撤销或流拍的，重新上拍或二拍、变卖，委托**间内向本院重新办理委托** ****网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托**
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