1、 招标条件
本项目未来科技城2019-02地块、2019-05地块保障性租赁住房项目已由 天津市宁河区行政审批局 以 津宁审批备案【2019】152号变更-1、津宁审批备案【2019】147号变更-1 批准建设，招标人为 天津宁靖建筑工程有限公司 ，建设资金为 222000 万元，资金来源为 银行贷款:155400万元，自筹及其他资金:66600万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 227096平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津宁靖建筑工程有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：未来科技城2019-02地块、2019-05地块保障性租赁住房项目，建设规模为227096平方米，总建筑面积约227096平方米，其中未来科技城2019-02地块总建筑面积126965平方米，地上建筑面积103782 平方米，住宅面积97247 平方米，未来科技城2019-05地块总建筑面积100131平方米，地上建筑面积81868平方米，住宅面积 79128平方米,总投资额222000万元。
2.2 工程建设地点：天津市宁河区现代产业区
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：未来科技城2019-02、2019-05地块保障性租赁住房项目室外配套工程，招标范围：景观工程（含雨污水工程）、给中水工程、室外智能化工程、燃气工程、电力工程、热力工程、信报箱、楼栋牌、地上划线等。总投资额19462.0万元。
2.4 计划工期要求：2025年04月15日 至 2026年01月15日
2.5 工程质量要求：达到国家质量验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：市政公用工程施工总承包一级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理2名，应分别具有：建设行政主管部门颁发的市政公用工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的市政公用工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师证书，有投标资格且无在施工程记录 ，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有应具有工程技术类高级职称 ，且具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术负责人均应为本单位职工，须提供近3个月连续缴费的社保缴费证明，且应由申请人任命并出具任命书，任命书中对其施工现场管理工作年限加以承诺；5、其他资质要求：（1）项目部其他人员详见招标文件，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应进行项目关注
4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 资格预审方法
5.1 本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的时间、地点和方式。
6、 公告发布与获取资格预审文件截止时间（北京时间）
6.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年02月26日 至 2025年03月04日。
6.2 本招标项目的获取资格预审文件截止时间：2025年03月04日16时00分。
7、 资格预审文件的获取
7.1 凡投标确认的投标人，请于2025年02月26日至2025年03月04日（法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午08时30分 至 12时00分，下午 13时00分 至 16时00分（北京时间）……获取文件。
本项目未来科技城2019-02地块、2019-05地块保障性租赁住房项目已由 天津市宁河区行政审批局 以 津宁审批备案【2019】152号变更-1、津宁审批备案【2019】147号变更-1 批准建设，招标人为 天津宁靖建筑工程有限公司 ，建设资金为 222000 万元，资金来源为 银行贷款:155400万元，自筹及其他资金:66600万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 227096平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津宁靖建筑工程有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：未来科技城2019-02地块、2019-05地块保障性租赁住房项目，建设规模为227096平方米，总建筑面积约227096平方米，其中未来科技城2019-02地块总建筑面积126965平方米，地上建筑面积103782 平方米，住宅面积97247 平方米，未来科技城2019-05地块总建筑面积100131平方米，地上建筑面积81868平方米，住宅面积 79128平方米,总投资额222000万元。
2.2 工程建设地点：天津市宁河区现代产业区
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：未来科技城2019-02、2019-05地块保障性租赁住房项目室外配套工程，招标范围：景观工程（含雨污水工程）、给中水工程、室外智能化工程、燃气工程、电力工程、热力工程、信报箱、楼栋牌、地上划线等。总投资额19462.0万元。
2.4 计划工期要求：2025年04月15日 至 2026年01月15日
2.5 工程质量要求：达到国家质量验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：市政公用工程施工总承包一级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理2名，应分别具有：建设行政主管部门颁发的市政公用工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的市政公用工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师证书，有投标资格且无在施工程记录 ，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有应具有工程技术类高级职称 ，且具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术负责人均应为本单位职工，须提供近3个月连续缴费的社保缴费证明，且应由申请人任命并出具任命书，任命书中对其施工现场管理工作年限加以承诺；5、其他资质要求：（1）项目部其他人员详见招标文件，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应进行项目关注
4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 资格预审方法
5.1 本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的时间、地点和方式。
6、 公告发布与获取资格预审文件截止时间（北京时间）
6.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年02月26日 至 2025年03月04日。
6.2 本招标项目的获取资格预审文件截止时间：2025年03月04日16时00分。
7、 资格预审文件的获取
7.1 凡投标确认的投标人，请于2025年02月26日至2025年03月04日（法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午08时30分 至 12时00分，下午 13时00分 至 16时00分（北京时间）……获取文件。
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