一、项目基本情况 （一）资产名称###市南沙区榄核镇榄核中学旁东面的农用地。 （二）资产类型：农业用地。 （三）交易面积：********亩。 （四）资产位置###市南沙区榄核镇榄核中学旁东面的农用地。 （五）资产使用范围：必须按农业种植为主，按土地规划用途合法使用，承租方必须依法依规进行农业生产经营活动，用途必须按国家有关法律、法规、环保政策等有关规定使用。 （六）合同期限：10年，具体起止时间以合同签订为准。 （七）交易底价：2520元/年/亩（含税），每次报价递增50元/年/亩或其整数倍。 （八）租金收取方式：租金按年为一期收取，并于每年的首月15号前交付当期租金。 （九）免租期：无免租。 （十）租金递增方式：租金从第六年起开始计算递增，每五年递增一次，在上年租金基础上递增10%。 （十一）交易保证金为********元（大写：人民币肆万捌仟元），交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托** 2025 年 2 月 25 日至 2025 年 3 月 10 日缴纳至开户银行：中国农业银行榄核支行；账户名###市榄核对外经****公司；账号：44********420。保证金须在 2025 年 3 月 10 日 17 时前实名到账才能有效，银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。一份保证金只能竞参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后 5 个工作日内予以原额退回；若竞得人竞得标的物后，拒绝签订《资产交易确认书》和在竞投结果公示期满后5个工作日内未与业主方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 （十二）合同履行保证金：按中标价计算的一年租金，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。 （十三）合同签订后 当 天内缴纳合同履行保证金，凡拖欠租金者，出租方有权增收违约金，违约金每天按拖欠租金的3‰计算，如承租方逾期15天未付清租金，出租方有权单方面解除合同，收回承租方承租的土地，保证金归出租方所有，出租方有权主张承租方赔偿其他损失。 （十四）交易所需的税费由承租方承担。 （十五）其他说明： 1.本次招标面向中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 2.地块按现状出租，租赁期间，如国家、政府部门征收/征用/拆迁，承租方应无条件退租及搬迁，租赁合同自动终止，租金计付至实际交还农业用地之日止，双方互不承担任何违约责任，征收征用土地及房屋建筑物补偿费归甲方所有；青苗及地上附着物补偿费，依据“谁投资谁所有”的基本原则，归青苗及地上附着物的所有权人所有，补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，甲方不再对乙方作任何补偿或赔###路预留用地###路###路，乙方应无条件配合，不作任何补偿或赔偿。租金计付至实际交还土地及房屋建筑物之日止，若因国家或集体征收部分土地及房屋建筑物等导致乙方实际使用面积减少的，乙方据实际使用面积计付租金。 3.投标人没有拖欠过我司租金或管理费，没有失信人记录。 4.租赁期间承租人不能转租/转借农业用地，如需转租/转借只有经我司书面同意后方可转租/转借。 5.承租方对租赁地块有妥善保管及维护之责任，对各种可能存在的故障及危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患，承租方不能改变土地的使用性质。 6.合同签订当天缴交租金和合同履约保证金（合同履约保证金按中标价计算的一年租金）。 7.所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。 二、本次交易项目确定竞得人方式：按照价高者得原则确定竞得人。
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