一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：步头塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：7年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/亩/年（大写：壹仟壹佰元整）（不含税）
7.交易保证金：9,********元（大写：玖仟元整）
8.合同履约保证金：投得价的全年租金的30%为合同保证金，具体金额以签订合同的合同保证金为准。
9.租金递增方式：2027年1月1日起承包款递增10%
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月05日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月05日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月05日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月07日 09时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月07日 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该鱼塘属于随征随收，甲方提前 3 个月书面通知乙方，乙方自通知期满日内，按相关要求无条件向甲方移交鱼塘并终止合同。甲方对乙方不作任何补偿，保证金及已支付而未使用期间的承包款无息退回给乙方。 2、竞得人不得在竞得鱼塘、基地上乱搭乱建违章建筑物（包括：信号塔、发射塔等），对于被上级认定为违章建筑需要拆除整改的，竞得人必须无条件服从。根据上级河长办工作要求，河涌两旁 5 米内若现有棚舍的需要自行拆除，出租方不作任何补偿且不允许搭建任何新建筑物。 3、鱼塘、基地上原搭建物归原耕户所有，中标户与原耕户协商搭建物的归属权。 4、禁养区内严禁搭建畜禽养殖场，对现有破旧棚舍需要自行拆除。 5、竞得人承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承诺不得以租赁物瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。 6、竞得人自愿恪守租赁合同条款，承担由此而产生的一切经营风险，并承诺不能以租赁物的规划、报建等问题为由不履行租赁合同条款。"
（二）资产信息
1.资产名称：步头塘
2.资产编号：********Z0049
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区均安镇太平村南面步头塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1、该鱼塘属于随征随收，甲方提前 3 个月书面通知乙方，乙方自通知期满日内，按相关要求无条件向甲方移交鱼塘并终止合同。甲方对乙方不作任何补偿，保证金及已支付而未使用期间的承包款无息退回给乙方。 2、竞得人不得在竞得鱼塘、基地上乱搭乱建违章建筑物（包括：信号塔、发射塔等），对于被上级认定为违章建筑需要拆除整改的，竞得人必须无条件服从。根据上级河长办工作要求，河涌两旁 5 米内若现有棚舍的需要自行拆除，出租方不作任何补偿且不允许搭建任何新建筑物。 3、鱼塘、基地上原搭建物归原耕户所有，中标户与原耕户协商搭建物的归属权。 4、禁养区内严禁搭建畜禽养殖场，对现有破旧棚舍需要自行拆除。 5、竞得人承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承诺不得以租赁物瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。 6、竞得人自愿恪守租赁合同条款，承担由此而产生的一切经营风险，并承诺不能以租赁物的规划、报建等问题为由不履行租赁合同条款。"
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及年满 18 周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 (二)本次交易报名时未拖欠本村(或社区)的农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款)及各类欠款。 (三)未纳###市农村集体资产交易警示名单。
（一）项目信息
1.项目名称：步头塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：7年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/亩/年（大写：壹仟壹佰元整）（不含税）
7.交易保证金：9,********元（大写：玖仟元整）
8.合同履约保证金：投得价的全年租金的30%为合同保证金，具体金额以签订合同的合同保证金为准。
9.租金递增方式：2027年1月1日起承包款递增10%
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月05日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月05日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月05日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月07日 09时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月07日 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该鱼塘属于随征随收，甲方提前 3 个月书面通知乙方，乙方自通知期满日内，按相关要求无条件向甲方移交鱼塘并终止合同。甲方对乙方不作任何补偿，保证金及已支付而未使用期间的承包款无息退回给乙方。 2、竞得人不得在竞得鱼塘、基地上乱搭乱建违章建筑物（包括：信号塔、发射塔等），对于被上级认定为违章建筑需要拆除整改的，竞得人必须无条件服从。根据上级河长办工作要求，河涌两旁 5 米内若现有棚舍的需要自行拆除，出租方不作任何补偿且不允许搭建任何新建筑物。 3、鱼塘、基地上原搭建物归原耕户所有，中标户与原耕户协商搭建物的归属权。 4、禁养区内严禁搭建畜禽养殖场，对现有破旧棚舍需要自行拆除。 5、竞得人承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承诺不得以租赁物瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。 6、竞得人自愿恪守租赁合同条款，承担由此而产生的一切经营风险，并承诺不能以租赁物的规划、报建等问题为由不履行租赁合同条款。"
（二）资产信息
1.资产名称：步头塘
2.资产编号：********Z0049
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区均安镇太平村南面步头塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1、该鱼塘属于随征随收，甲方提前 3 个月书面通知乙方，乙方自通知期满日内，按相关要求无条件向甲方移交鱼塘并终止合同。甲方对乙方不作任何补偿，保证金及已支付而未使用期间的承包款无息退回给乙方。 2、竞得人不得在竞得鱼塘、基地上乱搭乱建违章建筑物（包括：信号塔、发射塔等），对于被上级认定为违章建筑需要拆除整改的，竞得人必须无条件服从。根据上级河长办工作要求，河涌两旁 5 米内若现有棚舍的需要自行拆除，出租方不作任何补偿且不允许搭建任何新建筑物。 3、鱼塘、基地上原搭建物归原耕户所有，中标户与原耕户协商搭建物的归属权。 4、禁养区内严禁搭建畜禽养殖场，对现有破旧棚舍需要自行拆除。 5、竞得人承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承诺不得以租赁物瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。 6、竞得人自愿恪守租赁合同条款，承担由此而产生的一切经营风险，并承诺不能以租赁物的规划、报建等问题为由不履行租赁合同条款。"
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及年满 18 周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 (二)本次交易报名时未拖欠本村(或社区)的农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款)及各类欠款。 (三)未纳###市农村集体资产交易警示名单。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
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