一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：南面大道4号物业二楼厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：8年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：10,******** 元/宗/月（大写：壹万零伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：63,********元（大写：陆万叁仟元整）
8.合同履约保证金：投得价的全年租金的50%为合同保证金，具体金额以签订合同的合同保证金为准。
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月05日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月05日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月05日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月07日 09时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月07日 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为商业、工业用地，暂未取得集体土地所有权证、集体土地使用权证或用地批文等用地手续； 2、该项目地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书； 3、乙方在租赁物业范围内不得进行违法扩建、加建、改建。在租赁期间如乙方须对租赁物业进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户造成影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。装修、改建费用由乙方承担。若未经甲方及原设计单位同意而对租赁物业进行装修或改建的，按乙方全部违约处理。 4、本项目未办理消防验收手续，竞得意向人需自行办理消防验收手续并承担相应风险； 5、竞得意向人如成功竞得项目，不得随意改变地上建筑物现状，并已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，承诺：“竞得意向人已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，本人自己放弃追究该资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。竞得意向人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任”。
（二）资产信息
1.资产名称：南面大道4号物业二楼厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区均安镇太平村南面大道4号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1、该项目用地性质为商业、工业用地，暂未取得集体土地所有权证、集体土地使用权证或用地批文等用地手续； 2、该项目地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书； 3、乙方在租赁物业范围内不得进行违法扩建、加建、改建。在租赁期间如乙方须对租赁物业进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户造成影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。装修、改建费用由乙方承担。若未经甲方及原设计单位同意而对租赁物业进行装修或改建的，按乙方全部违约处理。 4、本项目未办理消防验收手续，竞得意向人需自行办理消防验收手续并承担相应风险； 5、竞得意向人如成功竞得项目，不得随意改变地上建筑物现状，并已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，承诺：“竞得意向人已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，本人自己放弃追究该资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。竞得意向人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任”。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及年满 18 周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 (二)本次交易报名时未拖欠本村(或社区)的农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款)及各类欠款。 (三)未纳###市农村集体资产交易警示名单。
（一）项目信息
1.项目名称：南面大道4号物业二楼厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：8年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：10,******** 元/宗/月（大写：壹万零伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：63,********元（大写：陆万叁仟元整）
8.合同履约保证金：投得价的全年租金的50%为合同保证金，具体金额以签订合同的合同保证金为准。
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月05日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月05日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月05日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月07日 09时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月07日 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为商业、工业用地，暂未取得集体土地所有权证、集体土地使用权证或用地批文等用地手续； 2、该项目地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书； 3、乙方在租赁物业范围内不得进行违法扩建、加建、改建。在租赁期间如乙方须对租赁物业进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户造成影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。装修、改建费用由乙方承担。若未经甲方及原设计单位同意而对租赁物业进行装修或改建的，按乙方全部违约处理。 4、本项目未办理消防验收手续，竞得意向人需自行办理消防验收手续并承担相应风险； 5、竞得意向人如成功竞得项目，不得随意改变地上建筑物现状，并已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，承诺：“竞得意向人已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，本人自己放弃追究该资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。竞得意向人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任”。
（二）资产信息
1.资产名称：南面大道4号物业二楼厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区均安镇太平村南面大道4号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1、该项目用地性质为商业、工业用地，暂未取得集体土地所有权证、集体土地使用权证或用地批文等用地手续； 2、该项目地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书； 3、乙方在租赁物业范围内不得进行违法扩建、加建、改建。在租赁期间如乙方须对租赁物业进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户造成影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。装修、改建费用由乙方承担。若未经甲方及原设计单位同意而对租赁物业进行装修或改建的，按乙方全部违约处理。 4、本项目未办理消防验收手续，竞得意向人需自行办理消防验收手续并承担相应风险； 5、竞得意向人如成功竞得项目，不得随意改变地上建筑物现状，并已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，承诺：“竞得意向人已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，本人自己放弃追究该资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。竞得意向人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任”。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及年满 18 周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 (二)本次交易报名时未拖欠本村(或社区)的农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款)及各类欠款。 (三)未纳###市农村集体资产交易警示名单。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
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