一、招租标的基本情况1.招租标的###县人民医院食堂大楼房屋资产招租 2.标的基本情况：标的基本情况表座 落权利人权利类型权利性质所在层数用途委评套内面积 （㎡）租赁价格（元/㎡.年）租赁总价 （万元/年）竞价阶梯（元/次）竞价保证金（元###县中###路 1###县人民医院房屋所有权划拨一层食堂430.********.********二层食堂430.********.********合计****************以上资产状况均摘自《资产评估报告编号：云瑞房估字〔2024〕第H099号》，评估基准日为2024年12月16日。3.标的资产评估核准或者备案情况评估核准或备案程序：已#****局国资股申请核准，批复文件：华财国资复备案编号〔2025〕1号。二、招租需求：参与竞租人必须遵守以下各项条款。（1）本招租项目由承租人自主经营、自负盈亏###县医院职工、病人及家属的就餐服务；（2）本项目一次性招租三年服务，合同一年一签，经招租人考核合格则续签下一年度合同。如考核不合格的，招租人有权随时解除合同，收回医院食堂房屋资产使用权；（3）参与竞租人需提###县医院食堂经营情况，食堂现有的部分设备设施属于现经营业主的财产，承租方接到成交结果通知后须与现经营业主协商妥善处理好设备设施转让事宜。如果《成交确认书》发出后30日，现经营业主与承租方未达成共识的，现经营业主须自行将私有设备设###县医院食堂，并作墙面等修复，若在规定的时间内不拆除，视为现经营业主自动放弃，设备###县医院处置；（4）承租人提供早餐、中餐、晚餐、工作餐等的供餐服务；（5）承租人自主招聘食堂员工，并按相关规定规范管理员工；（6）需加强就餐环境卫生防疫消杀和食品质量安全管理；（7）自行对设施设备维护保养和安全管理；（8）需满足特殊情况下的就餐保障工作，比如医院员工突击加班需无条件提供就餐服务等；（9）具有保证食品安全的管理制度及食品安全突发事件应急处置预案等，能够处理应急突发事件；（10）承租人必须遵纪守法###县医院规章制度、诚实守信，服从医院管理；（11）承租人是食品安全的第一责任人，要严格遵守《食品安全法》《餐饮服务许可管理办法》等法律法规。严把卫生、储存、加工、销售各个环节，并做好食品留样、登记记录，保证安全经营。如有经营安全生产事故、食品安全不良事件发生，一切后果均由承租人负责，并承担经济和法律全部责任；（12）承租人须有食堂经营管理经验，制定相关的管理制度；（13）承租人及其工作人员必须依法办证、持证上岗，所聘人员必须严格审查相关证件（身份证、健康证等），方可聘用上岗； （14）承租人要本着为职工、病人提供安全、卫生、质优、价廉、便捷、周到的饮食服务原则管理食堂。做到饮食种类丰富，定期更换菜品，每日公示菜谱（价格不###市场价），科学营养搭配；（15）承租人不得以任何形###县医院食堂经营使用权。不服从医院监管考###县医院有权单方面终止承包合同，一切损失均由中标人自行承担；（16）承租人负责食堂现场管理，保证现###县医院的要求，注意节约水电###县医院的监督和管理，如有饭菜质量、价格、服务质量、职工及病人投诉等问题须立即整改；（17）承租人负责食堂工作人员的安全生产教育，避免安全生产责任事故，对工作范围内的人员意外伤害及其他经济责任承担全部责任；（18）承租人负责与食堂工作人员签订合法有效的劳动合同，按时支付食堂工作人员报酬，对劳务纠纷承担全部责任；（19）承租人需按时缴纳租金及水电费；（20）承租人###县医院食堂房屋进行装饰、装修改造的，必须经医院同意后方可进行。合同期满后，承租人承租期间添置的可移动拆除的设备设施（物品）由承租人自行拆走，不可移动拆除的，承租人无###县###县医院不予任何补偿；（21）承租人在###县人民医院签订合同后60天内交纳当年承租款，同时按承租款5%交纳风险抵押金。
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