一、重要提示（一）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖标的调查情况表》《拍卖公告》和《竞买须知》的要求，进行实地看样，调查标的物信息、了解竞买资质、委托**反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。（二）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。（三）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、拍卖标的拍卖标的物####路鸿房地****公司享有的位于贵州###市红花岗区###路明苑综合楼34号楼”B幢-1层-1-负一层-B10号商业用房，详情见附件黔普华评报字（2024）第027号《资产评估报告》、本公告内容及所附材料仅作参考，实际以现状为准###路明苑综合楼34号楼********幢评估结果明细表序号房屋坐落房号所在楼层房屋用途建筑结构建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（元）备注###路明苑综合楼34号楼A幢A-1-2-2A-1-2-2临商场通道1层商业用房其它12.********/###路明苑综合楼34号楼A幢A-1-3-9A-1-3-9临商场通道1层商业用房混合结构25.********室内有台阶高差，层高约2米，现已由管理人出租###路明苑综合楼34号楼A幢********成套住宅混合结构64.********室内户型为1室1卫，毛坯###路明苑综合楼34号楼A幢********成套住宅混合结构57.********室内户型为1室1卫，毛坯###路明苑综合楼34号楼A幢********成套住宅混合结构107.********室内户型为1室1卫，毛坯###路明苑综合楼34号楼A幢********成套住宅混合结构68.********室内户型为1室1卫，毛坯###路明苑综合楼34号楼B幢B4-1-###路1层商业用房其它56.********B4现状与B5、B17部分打通使用，闲置中###路明苑综合楼34号楼B幢B5-1-###路1层商业用房其它50.********6B4现状与B5、B17部分打通使用，闲置中###路明苑综合楼34号楼B幢B10-1-B###路1层商业用房其它45.********闲置中，现两间商业用房已打通使用1###路明苑综合楼34号楼B幢B11-1-B###路1层商业用房其它47.*******###路明苑综合楼34号楼B幢B12-1-B###路1层商业用房其它32.********室内简单装修，闲置状态1###路明苑综合楼34号楼B幢B17-1-B###路1层商业用房其它****************位置在B2-B5后面部分，B17部分与B4、B5连通使用，部分已出租1###路明苑综合楼34号楼B幢B-1-2-7B-1-2-7临商场通道1层商业用房混合结构9.********过道旁位置，室内有台阶高差1###路明苑综合楼34号楼B幢B-1-2-9B-1-2-9临商场通道1层商业用房混合结构4.********过道位置，已出租1###路明苑综合楼34号楼B幢B-1-3-12B-1-3-12临商场通道1层商业用房混合结构16.********广告店旁商业用房合计********/********/注：上述评估结果为假设评估对象能正常办理不动产权证书的价格，现住宅部分能正常办理产权过户登记，商业部分暂不能办理，红色字体为本公告拍卖标的物。特别提醒：（一）根据相关文件和管理人了解到的信息，拍卖标的系住宅的，应可以办理产权登记，但管理人不承担无法过户的风险及责任，由竞买人自行办理，竞买人竞拍前应向相关部门核实、调查；拍卖标的系商业用房的，现不可以办理产权登记，管理人只负责现状移交，关于拍卖标的的实际情况，竞买人竞拍前除应实地看样外，还应向相关部门核实、调查，实际情况以竞买人自行调查、核实情况为准。（二）管理人披露的信息可能存在偏差或瑕疵，管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（三)标的物对应的如若涉及水、电、煤气、物业费等相关手续和费用，由竞买人自行办理和承担。（四）本次拍卖标的物竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。
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