一、项目概况1、项目规模：物业###市东湖###路431号地铁师大西侧综合楼，紧邻地铁1号###路站3号出入口，地下一层设备房，地上三层。根据2022年4月6日出具的房屋建筑面积测绘成果，共计商铺13间，总建筑面积：********㎡。本次招商范围为3楼301室，计租面积********㎡。计租面积不因实际利用面积的多少作任何调整。2、物业现状：已取得一次消防验收意见书、房屋不动产权证。招商标的已装修，且为商户撤场后的闲置现状，招商标的水电已接入，无停车位预留。3、合同租赁期限：3年。 4、装修免租期：1个月（不含在租赁期内）。5、租金最低报价为：（详见招商询价文件）6、租金递增率：：第1-2年租金不递增，第3年租金在第2年租金的基础上递增3%。7、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后10日内支付前3个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳，租金从装修免租期届满次日起计收。8、经营范围 ********本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。********本项目经营范围内严禁使用液化气罐。********本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。********本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。二、投标人资格条件1、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位、个体工商户或个人；2、近三年内（2022年2月1日至投标截止时间），投标人在“****网站（http://********）中未被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单；3、本项目不接受任何形式的联合体投标。投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招商人进行审查。有效投标人少于三家时，招商人有权选择终止本次询价或采用其他方式招商。投标有效期为120日历天（从投标文件递交截止时间开始）。
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