一、 拍卖标的 ： ###市沾###路东侧盛大商城 1 9 幢 0 3 室铺面详细见《标的物介绍》。 财产评估价： ********.00元 起拍价： ********.8元 保证金： ********.00元 增价幅度： ********.00 元 据《评估报告书》：诚房评报字（ 2025）司第01-003号所载，详细情况，请查看上传的附件。 特别提示：标的以实际现状为准，以实际现状交付，该房屋已整幢出租，有租赁，租期 ********，标的建成时间2012年，已装修。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决 ； 具体情况请竞买人自行咨询拍卖法院。本标的物所产生的商业物业服务费用、代收垃圾清运费、水电费等一切合理费用均由买受人承担，根据《最****网络司法拍卖若干问题的规定》： “竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切和未知瑕疵”。 本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样 ，也可到登记部门核查 ，未看样 和核查 的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为， 不利后果或风险由竞买人自负 。 拍卖标的交易过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、测绘费、水利基金费、土地出让金、维修基金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理 ， 水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果 和风险自负。 本院 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 二、 竞买人条件： 根据《中华人民共和国拍卖法》第三十二条、第三十三条之规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 ， 但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。 法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。 请参阅 本套拍品 “拍卖须知”。 如参与竞买人未开设淘宝账户， 可委托**自然人）进行，但须于拍卖开始前三个工作日前与委托** 。
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