一、拍卖标的： ###县紫藤花园小区 21 幢 3 单元 406 室不动产（含固定装修） 起拍价 : ******** 元 保证金： ******** 元 增价幅度： 9901 元 。 产权证号： ###县房权证沭城字第 ******** 号，沭国用（ 2010 ）第复 ******** 号 建筑面积 : ******** 平方 房屋用途： 住宅 土地性质 : 出让 注： 1 、房屋实际占有人承诺在案涉房屋成交后 10 日内搬离，若逾期未搬离，买受人需等待我院予以强制交付 2 、房屋过户所产生税费需买受人先行支付，税费具体需缴纳金额需买受人自行向税务部门核实，是否符合退税条件需由本院审核 3 、涉案房屋所欠付物业费、水电费等费用需买受人自行核实处理，如欠缴，相关费用不在本次拍卖款中支付。 1 、根据《最高法院关于人民法院司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞拍的，应当符合房产所在地的购房政策，竞买前应自行向房产所在地相关部门了解购房政策，竞买人应符合持续具备购房资格条件。报名参与竞买，视为向本院承诺具备购房资格且自愿承担相应法律后果。拍卖成交确认后，因买受人不符合房产所在地购房政策，妨害执行的，将依法追究相应法律责任。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。 参与竞买需开设京东和京东账户。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向江苏###县人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如委托**理人的个人行为，由竞买人自行承担相应法律后果。 委托** 拍卖开始两个工作日 前向江苏###县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托** 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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