一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：罗南高墩村南侧西南保障塘（经营权）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/亩/年（大写：叁佰元整）（不含税）
7.交易保证金：********元（大写：伍拾元整）
8.合同履约保证金：首年3个月租金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月03日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年03月03日 17时30分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月03日 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月05日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年03月05日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、本方案项下所述金额为不含税金额，所有收费统一使用专用的收据，如果需要税务部门发票的，所产生的一切税费及其他所需费用由承租方承担。
2、违约责任：如承租方中途退租或违反合同有关条款，视为根本违约，合同终止，保证金归出租方所有，所产生的一切损失责任由承租方承担。
3、承租方不得在承包的基塘上搭建建筑物。
4、承租方不按约定用途使用土地，闲置、荒芜基本农田或因违法建设破坏基本农田的，视作违约处理，没收履约保证金，承租方必须无条件恢复原来的地形地貌。破坏土地耕作条件的，由承租方负责无条件修复。同时，根据《基本农田保护条例》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规追究承租方法律责任。
5、承包期间一切生产费用、一切事故责任和自然灾害造成的损失由承租方自行负责。
6、承租方必须签订《食用农产品生产经营主体“不安全###市”自我承诺书》，租赁期间，承租方应保证农产品质量安全，接受各级农业部门农产品质量安全监督抽查，不得使用农业部门禁限用的农药、渔药等。
7、基塘范围内严禁养殖禽畜，如承租方违反相关规定的，一切责任及经济损失由承租方自行承担责任。
8、准入条件：
（1）竞投人必须###市禅城区南庄镇罗南村集体经济组织。本次招标不接受联合体投标。
（2）未纳###市农村集体资产交易警示名单。
（3）本次交易报名时未拖欠本村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）。
（二）资产信息
1.资产名称：罗南高墩村南侧西南保障塘（经营权）
2.资产编号：********Z0073
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区南庄镇罗南村高###街前
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：竞投人必须###市禅城区南庄镇罗南村集体经济组织。本次招标不接受联合体投标。。
（一）项目信息
1.项目名称：罗南高墩村南侧西南保障塘（经营权）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/亩/年（大写：叁佰元整）（不含税）
7.交易保证金：********元（大写：伍拾元整）
8.合同履约保证金：首年3个月租金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月03日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年03月03日 17时30分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月03日 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月05日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年03月05日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、本方案项下所述金额为不含税金额，所有收费统一使用专用的收据，如果需要税务部门发票的，所产生的一切税费及其他所需费用由承租方承担。
2、违约责任：如承租方中途退租或违反合同有关条款，视为根本违约，合同终止，保证金归出租方所有，所产生的一切损失责任由承租方承担。
3、承租方不得在承包的基塘上搭建建筑物。
4、承租方不按约定用途使用土地，闲置、荒芜基本农田或因违法建设破坏基本农田的，视作违约处理，没收履约保证金，承租方必须无条件恢复原来的地形地貌。破坏土地耕作条件的，由承租方负责无条件修复。同时，根据《基本农田保护条例》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规追究承租方法律责任。
5、承包期间一切生产费用、一切事故责任和自然灾害造成的损失由承租方自行负责。
6、承租方必须签订《食用农产品生产经营主体“不安全###市”自我承诺书》，租赁期间，承租方应保证农产品质量安全，接受各级农业部门农产品质量安全监督抽查，不得使用农业部门禁限用的农药、渔药等。
7、基塘范围内严禁养殖禽畜，如承租方违反相关规定的，一切责任及经济损失由承租方自行承担责任。
8、准入条件：
（1）竞投人必须###市禅城区南庄镇罗南村集体经济组织。本次招标不接受联合体投标。
（2）未纳###市农村集体资产交易警示名单。
（3）本次交易报名时未拖欠本村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）。
（二）资产信息
1.资产名称：罗南高墩村南侧西南保障塘（经营权）
2.资产编号：********Z0073
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区南庄镇罗南村高###街前
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：竞投人必须###市禅城区南庄镇罗南村集体经济组织。本次招标不接受联合体投标。。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
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