一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：联一村###路7号五层之一厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：以合同签订为准
5.免租期：无
6.交易底价：10,******** 元/宗/月（大写：壹万零柒佰叁拾捌元伍角）（不含税）
7.交易保证金：32,********元（大写：叁万贰仟伍佰元整）
8.合同履约保证金：承租方需按中标价缴交一个季度基础设施费（租金+管理费）作为合同履约保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第一个月的10号前交清当季的租金。
11.报名截止时间：2025年03月03日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月03日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月03日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月05日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月05日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该物业建设时未经报批报建手续，未办理消防验收手续，承租方需自行承担瑕疵风险，放弃追究出租方责任。 2、承租方使用物业用途必须符合国家法律法规规定和合同约定，因物业靠近居居住处，承租方不得经营污染、有噪音的行业，行业要求可咨询********. 3、该物业闲置状态，没有免租期，投标公示结束后开始计费。物业按交付时的现状进行租赁，平台上的图片只作参考。 4、新承租方需在中标后5天内到大富村委会提供签定租赁合同资料（身份证等），中标价不含任何税费。 5、垃圾处理费按********元/平方米/月收取，如租赁期间安装消防喷淋设备需按2元/平方米/月收取费用。水费、电费、及其他设施费用等需按实际使用情况进行缴纳。 6、承租方在使用物业时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。 7、如遇国家、上级部门、大富村委会征用出租物业或旧区物业连片改造的，承租方须无条件服从，不得借故阻挠、无权与征用单位索赔。承租方自接到通知之日起在规定时间内进行搬迁，并付清租金后合同自行终止，一切征用补偿全部归出租方，物业内承租方的可动产由承租方自行处理，但必须在出租方限定的时间处理完毕，逾期归出租方所有，所造成损失由承租方自行承担。 8、大富村已实行村一级经济管理模式，该物业###市禅###街道大富股份经济合作联合社管理。如合同上未提及的问题，最终#####街道大富股份经济合作联合社的要求执行。
（二）资产信息
1.资产名称：联一村###路7号五层之一厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道大富村###路7号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：联一村###路7号五层之一厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：以合同签订为准
5.免租期：无
6.交易底价：10,******** 元/宗/月（大写：壹万零柒佰叁拾捌元伍角）（不含税）
7.交易保证金：32,********元（大写：叁万贰仟伍佰元整）
8.合同履约保证金：承租方需按中标价缴交一个季度基础设施费（租金+管理费）作为合同履约保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第一个月的10号前交清当季的租金。
11.报名截止时间：2025年03月03日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月03日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月03日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月05日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月05日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该物业建设时未经报批报建手续，未办理消防验收手续，承租方需自行承担瑕疵风险，放弃追究出租方责任。 2、承租方使用物业用途必须符合国家法律法规规定和合同约定，因物业靠近居居住处，承租方不得经营污染、有噪音的行业，行业要求可咨询********. 3、该物业闲置状态，没有免租期，投标公示结束后开始计费。物业按交付时的现状进行租赁，平台上的图片只作参考。 4、新承租方需在中标后5天内到大富村委会提供签定租赁合同资料（身份证等），中标价不含任何税费。 5、垃圾处理费按********元/平方米/月收取，如租赁期间安装消防喷淋设备需按2元/平方米/月收取费用。水费、电费、及其他设施费用等需按实际使用情况进行缴纳。 6、承租方在使用物业时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。 7、如遇国家、上级部门、大富村委会征用出租物业或旧区物业连片改造的，承租方须无条件服从，不得借故阻挠、无权与征用单位索赔。承租方自接到通知之日起在规定时间内进行搬迁，并付清租金后合同自行终止，一切征用补偿全部归出租方，物业内承租方的可动产由承租方自行处理，但必须在出租方限定的时间处理完毕，逾期归出租方所有，所造成损失由承租方自行承担。 8、大富村已实行村一级经济管理模式，该物业###市禅###街道大富股份经济合作联合社管理。如合同上未提及的问题，最终#####街道大富股份经济合作联合社的要求执行。
（二）资产信息
1.资产名称：联一村###路7号五层之一厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道大富村###路7号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：王越
电话：010-68819835
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邮箱：wangyue@zbytb.com
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