一、拍卖标的物： ###市朝###路 2号院3号楼5层601及室内部分家具家电 。 评估价： ******** 万元；起拍价： ******** 万元；保证金： ******** 万元；增价幅度： 5 万元（及其整数倍）。 1.标的物介绍： 该房屋产权证号为 X京房权证朝字第******** 号，房屋 结构为钢混结构， 建筑面积为 1 ******** 平方米 ， 套内建筑面积为 ********平方米 。 规划 用途为 公寓 ， 土地使用权类型为出让， 土地使用权终止日期为 20 71 年 2 月 20 日。标的物所在大楼共 35 层 （ 地上 32层、地下3层 ） ，房屋位于第 5 层，该层 10 户，有电梯，属 北京阳光 100国际公寓 ，有物管管理。室内有装修， 目前由 承租人 使用 。 有意者请亲自实地看样，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。 2.特别说明：（1）本次拍卖标的物已被本院查封 并设有抵押 。（ 2）本次拍卖范围包含室内固定装饰装修 及室内部分 家具家电 ， 家具家电清单详见附件《评估报告》，不包含卧室内 2个大立柜 。（ 3）本次拍卖 为带租拍卖，租期自 2015年11月26日至2025年11月25日，租金每月********元，租金已付至2025年11月25日，更多租赁详情见附件“房屋租赁协议” 。（ 4）本次拍卖标的物所在区域住房已纳入限购政策范围，竞买人参与竞买的，应当事先确定是否具有所在区域购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 （ 5 ） 据标的物所在物业告知，截至 202 5 年 2月 28 日该标的物 欠缴 物业费 ********.78元 （物业收费标准： ******** 元 /㎡/月） ； 热水费有欠费，具体金额不详（热水费： 28元/吨） 。标的物所涉及 的上述欠费以及采暖费等其他 欠费情况请竞买人自行前往相关部门核实并承担，具体欠费金额以实际交付之日为准。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆雍****公司联系，以便咨询下一步流程。 二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。 本院已委托**上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆雍****公司安排。预约看样请关注 “雍迦科技”微信公众号或登录********完成自助预约，亦可致电重庆雍****公司人工预约：********、********。
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