一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称###市南###街道###路三号之二办公楼出租2.交易类别：出租3.租赁期限：3年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：3,******** 元/宗/月（大写：叁仟叁佰玖拾肆元整）（不含税）7.交易保证金：8,********元（大写：捌仟贰佰元整）8.合同履约保证金：三个月租金（含管理费）加2000元水电保证金9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按月11.报名截止时间：2025年03月03日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年03月03日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月03日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年03月05日 10时45分16.预计竞投结束时间：2025年03月05日 11时15分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1、商业办公、办公培训。不能经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、餐饮类、棋牌室类、住宿行业。2、风险温馨提示:拟竞投标的物现状使用功能或经营范围，竞投意向人需在竞投前自行向有关职能部门及竞投标的物持有人了解清楚是否许可，竞投标的物持有人不承担包括但不限于因行业容量限制等原因，导致竞投标的物是否可依法取得相关证照经营所产生的一切风险。3、租赁第一至第二年为合同履约期，租赁期第三年开始，如出租方因地块改造等提前6个月向承租方书面提出解除合同的，则本租赁合同可提前解除，出租方不承担违约责任，不须向承租方支付违约、赔偿款项。4、该资产有在租户，原租户享有潜在优先权。5、申办原租户优先权需要上传原合同。6、承租方需每月向出租方缴交卫生费30元。7、该资产租赁期限从2025年6月1日至2028年5月31日止。8、该租赁土地及地上附着物已办理土地使用权证、但未办理房产证，竞得人需自行承担由此产生的一切经营风险。竞得人承诺不擅自改变现有租赁土地（含地上配套建（构）筑物）现状，不以租赁土地（含地上配套建（构）筑物）存在瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，不因此追究出租方的任何法律责任及经济责任。（二）资产信息1.资产名称###市南###街道###路三号之二办公楼2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市南###街道###路三号之二6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：该租赁土地及地上附着物已办理土地使用权证、但未办理房产证，竞得人需自行承担由此产生的一切经营风险。竞得人承诺不擅自改变现有租赁土地（含地上配套建（构）筑物）现状，不以租赁土地（含地上配套建（构）筑物）存在瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，不因此追究出租方的任何法律责任及经济责任。10.资产重要情况说明：1、商业办公、办公培训。不能经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、餐饮类、棋牌室类、住宿行业。2、风险温馨提示:拟竞投标的物现状使用功能或经营范围，竞投意向人需在竞投前自行向有关职能部门及竞投标的物持有人了解清楚是否许可，竞投标的物持有人不承担包括但不限于因行业容量限制等原因，导致竞投标的物是否可依法取得相关证照经营所产生的一切风险。3、租赁第一至第二年为合同履约期，租赁期第三年开始，如出租方因地块改造等提前6个月向承租方书面提出解除合同的，则本租赁合同可提前解除，出租方不承担违约责任，不须向承租方支付违约、赔偿款项。4、该资产有在租户，原租户享有潜在优先权。5、申办原租户优先权需要上传原合同。6、承租方需每月向出租方缴交卫生费30元。7、该资产租赁期限从2025年6月1日至2028年5月31日止。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。
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