一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：苗圃场1号农用地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：3,******** 元/亩/年（大写：叁仟元整）（含税）
7.交易保证金：6,********元（大写：陆仟元整）
8.合同履约保证金：6,********元（大写：陆仟元整）
9.租金递增方式：租金每满3年在上一期租金基础上递增10%
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月04日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月04日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月04日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月06日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月06日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上没有建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。
2、该项目为永久基本农田，在禽畜养殖禁养区范围内，资产用途：租用农用地为基本农田、耕地，只能种植粮食作物，需根据耕地（水浇地）的种植要求，按照现场地类属性范围，进行农业生产，不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。
4、经济社收取复耕复绿违约保证金人民币￥********元。
（二）资产信息
1.资产名称：苗圃场1号农用地
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇沥北抱###路旁抱伦村农用地段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上没有建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。
10.资产重要情况说明：1、该项目为永久基本农田，在禽畜养殖禁养区范围内，资产用途：租用农用地为基本农田、耕地，只能种植粮食作物，需根据耕地（水浇地）的种植要求，按照现场地类属性范围，进行农业生产，不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2、该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：苗圃场1号农用地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：3,******** 元/亩/年（大写：叁仟元整）（含税）
7.交易保证金：6,********元（大写：陆仟元整）
8.合同履约保证金：6,********元（大写：陆仟元整）
9.租金递增方式：租金每满3年在上一期租金基础上递增10%
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月04日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月04日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月04日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月06日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月06日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上没有建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。
2、该项目为永久基本农田，在禽畜养殖禁养区范围内，资产用途：租用农用地为基本农田、耕地，只能种植粮食作物，需根据耕地（水浇地）的种植要求，按照现场地类属性范围，进行农业生产，不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。
4、经济社收取复耕复绿违约保证金人民币￥********元。
（二）资产信息
1.资产名称：苗圃场1号农用地
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇沥北抱###路旁抱伦村农用地段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上没有建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。
10.资产重要情况说明：1、该项目为永久基本农田，在禽畜养殖禁养区范围内，资产用途：租用农用地为基本农田、耕地，只能种植粮食作物，需根据耕地（水浇地）的种植要求，按照现场地类属性范围，进行农业生产，不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2、该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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