一、二期项目 16号楼1单元11层1号房屋 的公告 （第 二 次拍卖） 贵州###市人民法院定于 202 5 年 03 月 16 日 10 时至 202 5 年 03 月 17 日 10时 止 （延时的除外）在贵州###市人****网****网络平台上（ http://********/0851/10 ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的 : #####路湖城枫景棚户区改造一、二期项目 16号楼1单元11层1号[ 不动产单元 号： ********GB********F******** ，房屋面积 ******** 平方米 ] 房屋 。 房屋情况：所在楼栋总层数为 33 层，处置房屋位于第 11 层，简装房，建筑面积 ******** 平方米，户型为 3 室 2 厅 2 卫。 按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的询价程序，对询价###市场价值采用比较法进行了询价。根据以上询价工作，得出如下询价结论： 询价价值时点 202 4 年 09 月 06 ###市人民法院纳入询价范围的位于 #####路湖城枫景棚户区改造一、二期项目 16号楼1单元11层1号 ###市场价值为 ******** 元，大写为人民币 肆拾捌万叁仟捌佰柒拾捌 元整。（注： 中国 工商银行融 e购 电商平台、阿里拍卖大数据询价平台 两 家询价机构出具的房地产司法询价报告） 估价结果： ******** 元，单价 3780 元 /平方米。 经本院合议庭合议 二 拍起拍价： ******** 元， 单价 2731 元 /平方米 ， 保证金： 3 0000元，增价幅度： 2 000元。 特别提醒： 1、 该房屋为毛坯房。 关于房屋是否满两年、是否是唯一住房等涉及房屋过户税费相关问题请自行向不动产登记部门以及税务部门咨询，本院与辅助机构尚不掌握相关信息。 2、竞买人需详细咨询房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策，先行向相关部门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。 3、竞买所得人办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的其他费用全部由竞买人（买受人）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。 4、竞买所得人需承担拍卖房屋所欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。 5、竞拍人需注意：竞买人竞拍房屋成功后务必在拍卖公告规定的时间内将尾款缴纳完毕,并于 法院工作人员通知后 到 ###市人民法院新 办理相关确认手续。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州###市人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如委托**理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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