一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号2-3层厂房、蟹坑社草场大道中2号之2冲边铺位、蟹坑社草场大道中2号之1冲边铺位（自留办公室）
2.交易类别：出租
3.租赁期限：9年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：105,******** 元/宗/月（大写：壹拾万零伍仟元整）（含税）
7.交易保证金：350,********元（大写：叁拾伍万元整）
8.合同履约保证金：500,********元（大写：伍拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每48个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月28日 15时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月28日 15时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月28日 15时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月04日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月04日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：15,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证
粤（2021）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，不存在优先权人。
4、本商业楼存在部分外墙老化剥落的情况，承租方需自行修复，商业楼需严格落实雨污分流要求，餐饮业污水需经隔油池后排出，有关改造方案需经我经济社同意后方可实施
5、承租方在签订合同后三天内，需一次性向草场经济联合社缴交综合服务费********元
6、承租方应依法依规经营，落实门前三包工作，不能经营物流类、化工类、废品回收及高污染的行业，否则视为违约且甲方有权没收其合同履约保证金。
7、项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号2-3层厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：里水镇草场社区蟹坑社启明工业区2号2-3层厂房
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证
粤（2021）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，不存在优先权人。
4、本商业楼存在部分外墙老化剥落的情况，承租方需自行修复，商业楼需严格落实雨污分流要求，餐饮业污水需经隔油池后排出，有关改造方案需经我经济社同意后方可实施
5、承租方在签订合同后三天内，需一次性向草场经济联合社缴交综合服务费********元
6、承租方应依法依规经营，落实门前三包工作，不能经营物流类、化工类、废品回收及高污染的行业，否则视为违约且甲方有权没收其合同履约保证金。
7、项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。
资产2信息
1.资产名称：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号之2冲边铺位
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号之2
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证
粤（2021）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，不存在优先权人。
4、本商业楼存在部分外墙老化剥落的情况，承租方需自行修复，商业楼需严格落实雨污分流要求，餐饮业污水需经隔油池后排出，有关改造方案需经我经济社同意后方可实施
5、承租方在签订合同后三天内，需一次性向草场经济联合社缴交综合服务费********元
6、承租方应依法依规经营，落实门前三包工作，不能经营物流类、化工类、废品回收及高污染的行业，否则视为违约且甲方有权没收其合同履约保证金。
7、项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。
资产3信息
1.资产名称：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号之1冲边铺位（自留办公室）
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号之1
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证
粤（2021）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，不存在优先权人。
4、本商业楼存在部分外墙老化剥落的情况，承租方需自行修复，商业楼需严格落实雨污分流要求，餐饮业污水需经隔油池后排出，有关改造方案需经我经济社同意后方可实施
5、承租方在签订合同后三天内，需一次性向草场经济联合社缴交综合服务费********元
6、承租方应依法依规经营，落实门前三包工作，不能经营物流类、化工类、废品回收及高污染的行业，否则视为违约且甲方有权没收其合同履约保证金。
7、项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号2-3层厂房、蟹坑社草场大道中2号之2冲边铺位、蟹坑社草场大道中2号之1冲边铺位（自留办公室）
2.交易类别：出租
3.租赁期限：9年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：105,******** 元/宗/月（大写：壹拾万零伍仟元整）（含税）
7.交易保证金：350,********元（大写：叁拾伍万元整）
8.合同履约保证金：500,********元（大写：伍拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每48个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月28日 15时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月28日 15时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月28日 15时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月04日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月04日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：15,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证
粤（2021）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，不存在优先权人。
4、本商业楼存在部分外墙老化剥落的情况，承租方需自行修复，商业楼需严格落实雨污分流要求，餐饮业污水需经隔油池后排出，有关改造方案需经我经济社同意后方可实施
5、承租方在签订合同后三天内，需一次性向草场经济联合社缴交综合服务费********元
6、承租方应依法依规经营，落实门前三包工作，不能经营物流类、化工类、废品回收及高污染的行业，否则视为违约且甲方有权没收其合同履约保证金。
7、项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号2-3层厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：里水镇草场社区蟹坑社启明工业区2号2-3层厂房
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证
粤（2021）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，不存在优先权人。
4、本商业楼存在部分外墙老化剥落的情况，承租方需自行修复，商业楼需严格落实雨污分流要求，餐饮业污水需经隔油池后排出，有关改造方案需经我经济社同意后方可实施
5、承租方在签订合同后三天内，需一次性向草场经济联合社缴交综合服务费********元
6、承租方应依法依规经营，落实门前三包工作，不能经营物流类、化工类、废品回收及高污染的行业，否则视为违约且甲方有权没收其合同履约保证金。
7、项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。
资产2信息
1.资产名称：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号之2冲边铺位
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号之2
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证
粤（2021）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，不存在优先权人。
4、本商业楼存在部分外墙老化剥落的情况，承租方需自行修复，商业楼需严格落实雨污分流要求，餐饮业污水需经隔油池后排出，有关改造方案需经我经济社同意后方可实施
5、承租方在签订合同后三天内，需一次性向草场经济联合社缴交综合服务费********元
6、承租方应依法依规经营，落实门前三包工作，不能经营物流类、化工类、废品回收及高污染的行业，否则视为违约且甲方有权没收其合同履约保证金。
7、项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。
资产3信息
1.资产名称：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号之1冲边铺位（自留办公室）
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：里水镇草场社区蟹坑社草场大道中2号之1
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证
粤（2021）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，不存在优先权人。
4、本商业楼存在部分外墙老化剥落的情况，承租方需自行修复，商业楼需严格落实雨污分流要求，餐饮业污水需经隔油池后排出，有关改造方案需经我经济社同意后方可实施
5、承租方在签订合同后三天内，需一次性向草场经济联合社缴交综合服务费********元
6、承租方应依法依规经营，落实门前三包工作，不能经营物流类、化工类、废品回收及高污染的行业，否则视为违约且甲方有权没收其合同履约保证金。
7、项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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