一、采购项目名称###市深汕特别合作区鹅埠办事处干部职工周转房租赁项目二、采购项目需求（一）项目概况 因现干部职工周转房租赁合同即将到期，为了满足职工需求，需租赁整栋已装修完毕或正在装修中，预计2025年5月可入住。（二）项目技术服务要求1、位置要求###市深汕特别合作区范围内，优先考虑鹅埠镇（或靠近周边地区）2、场地要求：1）须租赁2房1厅共15间，每间租赁面积不得超过90平方米。2）须租赁单间共85间，每间租赁面积不得超过45平方米。3）每间配置包括不限于单人床、双人床及床垫、空调、热水器、桌椅、****网独立卫浴、洗漱台、洗衣机，每张床均配有插座使用等；宿舍配置如有损坏，合作供应商需配合及时更换。4）宿舍需配****网络、供水供电、烟感、 照明、通风等设备，消防安全设施设备良好，可以正常使用。 3、配套要求：1）提供免费停车位；2）具有便利的公共交通；3）附近内具有医疗机构；4、物业要求： 1）物业服务要求：主体设施设备专人维护；2）整栋楼安装监控设备；3）入户大门配置全套不锈钢钢化门、安装门禁系统，自动识别。4）整栋楼配备全新消防设备；5）租户自己产生的垃圾、卫生自行处理，投放到楼下垃圾投放点，供应商无需负责卫生清理服务；6）租赁面积的日常安全巡查服务。 7）宿舍公共部位的日常维修、养护和管理。公共部位包括： 基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 8）建筑本体配套设施的维修、养护和管理，包括：上下水管道、加压供水设备、雨水管、监控设备；室外公用设施的维修、养护和管理，###路、广场配套设施、室外排水管道、化粪池、隔油池、沟渠、井（排污）、室外绿化等。（三）项目商务要求1、服务期限具体以合同约定为准。2、付款方式具体以合同约定为准。3、考核验收标准及违约金具体以合同约定为准。4、报价要求 本次单价租金报价应包括物业****网络费、洗衣机费、空调机费、主体维修费，有专门的门禁系统自动识别****网、晾衣区域等所有费用，水电卫生费另付。
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