2.1 建设地点： 吴江区黎里古镇历史镇区
2.2 工程规模：文物保护单位修缮及利用监理，包含闻诗堂地块（苏州市文物保护单位）、恒丰泰地块、邱宅沿街地块（苏州市文物保护单位）、金家弄地块、万隆桥1座（吴江区未定级不可移动文物），文保修缮面积约4471.53m2，其中闻诗堂地块1223.93m2、恒丰泰地块1712.6m2、邱宅沿街地块525m2、金家弄地块1010m2。
2.3 招标范围： 施工监理
2.4 监理服务期： 2025年3月20日至2026年3月19日共365日历天
2.5 监理合同估算价： 工程估算价约2482万元，监理费约59.76万元
2.6 标段划分： 本次监理招标共分一个标段
2.7 其它： /
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并且同时具备文物行政主管部门颁发的文物保护工程监理乙级及以上资质；
3.5本次招标 接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）以联合体形式投标的，联合体组成单位不超过2 家；
（2）拟选派的总监理工程师必须由牵头单位选派并注册在牵头单位；
（3）组成联合体投标的，联合体各方应签署联合体投标协议书，明确牵头方，约定各方拟承担的工作和责任；参加报名的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格，在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未按要求提供资格审查不通过。
（4）如为联合体投标，联合体成员方须在规定端口上传营业执照副本、资质证书副本原件的扫描件，否则资格审查不通过。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师（以国家注册监理工程师注册执业证书上的注册专业为准） ；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 详见招标文件 ；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求： 详见招标文件 ；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：符合法律法规及其他文件规定的要求 ；
3.10 其它要求：
（1）总监理工程师不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）。（采用联合体投标的，包含联合体中各成员）。
（3）总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。
（4）总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（5）本工程实行集中建设，业主（项目使用单位）已委托苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理。（采用联合体投标的，包含联合体中各成员）。
（6）本项目不执行《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》苏建筑安全委办[2022]14 号文关于“监理企业未参加上一评价周期信用综合评价的，在一定期限内监理企业暂停投标资格”之规定。（采用联合体投标的，包含联合体中各成员）。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
综合评估法，苏建招办[2014]8号，《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标办法（试行）》，苏建招办[2015]11号，关于对《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标办法（试行）》进行调整的通知。
5.招标文件的获取
获取时间： 2025年 2月28日17：00时前 。
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