一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：
T208-0071
宗地总面积：
********平方米
宗地坐落：
###路和白石支四 街交叉口东南角
年限：
********年
容积率：
≤********
建筑密度(%)：
≤********
绿化率(%)：
=********
建筑限高(米)：
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称
面积
商务金融用地
********
投资强度：
保证金：
********万元
估价报告备案号：
********BA0005
起始价：
********万元
加价幅度：
500万元
挂牌开始时间：
2025年03月13日
挂牌结束时间：
2025年03月24日
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
宗地出让条件
（一）竞得人应遵守法律、法规和###市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（二）本次出让宗地规定建筑面积********平方米。其中：办公********平方米、酒店********平方米、商业5200平方米（含地下商业2200平方米）、文化3420平方米、物业服务用房180平方米，产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。
（三）本次出让宗地位于地面沉降地质灾害易发区。竞得人需按《深圳湾超级总部区域性地质灾害危险性评估报告》（下称《评估报告》）结论及相关技术规范、标准落实地质灾害防治措施。同时，根据《评估报告》的要求，竞得人需开展沉降监测，并在办理《建设工程规划许可证》前提交沉降监测方案。
（四）本次出让宗地竞得人需对本次出让宗地现场开展物探，涉及现状燃气管线的，应在施###市燃气****公司确认工程内容、管线位置等情况，同时签署告知函、管道保护协议等文件；涉及其他地下管线的，应征得相关管线权利人同意，并按###市地下管线管理暂行办法》有关规定执行。
（五）根据###市社会投资建设项目报建登记实施办法》###市人民政府令第329号），本次出让宗地的方案设计应实行招标，并向规划和自然资源部门备案。
（六）本次出让宗地应提供临近西###路、东侧###街、北侧###街、南侧###街********米退线的地面以下2米覆土和地面以上4米净空作为公共空间，并无偿无条件配合政###市政人行道、自行车道、浅埋管线及###市政设施及其他规划要求，上述空间覆土厚度###市政管线敷设的相关要求。
（七）本次出让宗地地下空间需###市政交通基础设施项目工程统筹设计，并无条件配###路、人防、管线敷设等空间使用需求，具体空间范围以政府批准的《建设工程规划许可证》为准，地块###市政交通基础设施项目工程所占空间（含地上、地下）产权归政府。
（八）本次出让宗地竞得人需按规划要求完成本次出让宗地与《深圳湾超级总部###市设计优化》DU02-01地块、DU02-04地块之间空中公共人行通道建设，建成后无偿移交政府。
（九）本次出让宗地的工程建设进度需接受政府监管，并签订建设管理任务书，具体要求由竞得人径###市南山区工****局（以下简称南山区工****局）咨询。
（十）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，5年内竣工。
（十一）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
竞买人主体资格要求
具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：
（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业；
（二）竞买申请人应为符合###市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）和###市人民政府关于延长总部项目遴选及用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2023〕4号）规定的遴选要求企业。
宗地编号：
T208-0071
宗地总面积：
********平方米
宗地坐落：
###路和白石支四 街交叉口东南角
年限：
********年
容积率：
≤********
建筑密度(%)：
≤********
绿化率(%)：
=********
建筑限高(米)：
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称
面积
商务金融用地
********
投资强度：
保证金：
********万元
估价报告备案号：
********BA0005
起始价：
********万元
加价幅度：
500万元
挂牌开始时间：
2025年03月13日
挂牌结束时间：
2025年03月24日
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
宗地出让条件
（一）竞得人应遵守法律、法规和###市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（二）本次出让宗地规定建筑面积********平方米。其中：办公********平方米、酒店********平方米、商业5200平方米（含地下商业2200平方米）、文化3420平方米、物业服务用房180平方米，产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。
（三）本次出让宗地位于地面沉降地质灾害易发区。竞得人需按《深圳湾超级总部区域性地质灾害危险性评估报告》（下称《评估报告》）结论及相关技术规范、标准落实地质灾害防治措施。同时，根据《评估报告》的要求，竞得人需开展沉降监测，并在办理《建设工程规划许可证》前提交沉降监测方案。
（四）本次出让宗地竞得人需对本次出让宗地现场开展物探，涉及现状燃气管线的，应在施###市燃气****公司确认工程内容、管线位置等情况，同时签署告知函、管道保护协议等文件；涉及其他地下管线的，应征得相关管线权利人同意，并按###市地下管线管理暂行办法》有关规定执行。
（五）根据###市社会投资建设项目报建登记实施办法》###市人民政府令第329号），本次出让宗地的方案设计应实行招标，并向规划和自然资源部门备案。
（六）本次出让宗地应提供临近西###路、东侧###街、北侧###街、南侧###街********米退线的地面以下2米覆土和地面以上4米净空作为公共空间，并无偿无条件配合政###市政人行道、自行车道、浅埋管线及###市政设施及其他规划要求，上述空间覆土厚度###市政管线敷设的相关要求。
（七）本次出让宗地地下空间需###市政交通基础设施项目工程统筹设计，并无条件配###路、人防、管线敷设等空间使用需求，具体空间范围以政府批准的《建设工程规划许可证》为准，地块###市政交通基础设施项目工程所占空间（含地上、地下）产权归政府。
（八）本次出让宗地竞得人需按规划要求完成本次出让宗地与《深圳湾超级总部###市设计优化》DU02-01地块、DU02-04地块之间空中公共人行通道建设，建成后无偿移交政府。
（九）本次出让宗地的工程建设进度需接受政府监管，并签订建设管理任务书，具体要求由竞得人径###市南山区工****局（以下简称南山区工****局）咨询。
（十）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，5年内竣工。
（十一）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
竞买人主体资格要求
具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：
（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业；
（二）竞买申请人应为符合###市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）和###市人民政府关于延长总部项目遴选及用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2023〕4号）规定的遴选要求企业。
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