一、拍卖标的： 位于呼###市 海拉尔区呼伦办金峰家园3号楼461号房产，建筑面积：********㎡，用途：住宅，不动产权证号：蒙（2022）海拉尔不动产权第********号，所在楼层：第6层（顶层），全部楼层：7层，房屋结构：混合结构。 如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。 本次拍卖为第 二 次拍卖，评估价： ********.00 元，起拍价： ********.00 元，保证金 ： ********.00 元， 加 价幅度 ： ******** 元。 特别说明：1、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买 成功 后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。 2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。 3、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买，被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张。 4、若拍卖结束后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁、公证、搬家、物品存储等费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。为提高腾房效率前述费用由买受人先行垫付，后续可另行向相应主体主张。 5、该房产有抵押，需先解除抵押再过户，时间较长谨慎购买。 6、该房产现场评估时未进入，不****局装修装饰，以实际交付为准。 7、房产证上总层数为7层，实际现场勘查时标的物所在层数6层为顶层。 二、 咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托**院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。
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