一、重要提示nn1、本次拍卖****公司****公司破产财产作为一个拍卖标的，整体一并出售的方式进行。成交后再根据《财产变价方案》《财产分配方案》相关规定，对最终拍卖成交价款进行相应分割处理。nn2、竞买人参与竞买的，视为自****公司与购房户继续履行合同事宜。即：竞买人竞得资产后应继续履行向购房户交房（已售房屋229套，面积约6000平方米）的义务；如果竞买人无法向购房户交房，应在支付拍卖标的物的最终处置价款外，额外承担向购房户全额退还购房款（184户购房款25,521,********元）的义务。nn3、请竞买人于竞拍前务必仔细阅读本《拍卖公告》，并按照本公告的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被没收划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。nn4、本次拍卖以待处置标的物客观现状为准进行整体买卖，管理人与拍卖机构不承担瑕疵保证责任。相关拍卖公告所作的情况说明，除拍卖文件披露外，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求，亲自实地看样调查、对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性）等自行核实、承担投资风险。未看样的竞买人直接竞拍或看样后参与竞拍的，均视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。未尽事宜，管理人、拍卖机构不承担任何责任。nn二、拍卖标的物nn1、新疆天鑫投****公司名下位于甘泉堡国家级经济技术开发区新疆亚欧物流园内商服用地使用权、在建工程及地上附着物等资产。nn（1）坐落在阜西产###路西侧9宗商服用地使用权，9宗土地使用权面积：********㎡，国有土地使用权证：阜国用（2013）第5号/6号/7号/8号，地号：054-47/054-48/054-49/054-50，使用权终止日期：2053年2月25日；阜国用（2014）第17号/18号/19号/20号/21号，地号：054-59/054-60/054-61/054-62/054-63。以上土地用途：其他商服用地，土地使用权性质：出让，使用权终止日期：2054年4月16日。nn（2）4号商服用地使用权及在建工程，两栋在建工程（B1#、B2#综合楼）修建在阜国用(2013)第4号商业用地上，土地使用权面积：********㎡，土地用途：其他商服用地，土地使用权性质：出让，使用权终止日期：2053年2月25日，在建综合楼均为地上5层框架结构楼宇，南北朝向，建造年代：2014年，结构：砼框架，B1#综合楼主体已完工，建筑面积：********.03㎡；B2#综合楼部分主体已完工，建筑面积：********.06㎡，共计********.09㎡，综合楼1层室内净高********米，2-5层净高***********局部挑高********米********米。nn（3） B2#综合楼1-3轴至1-8轴基础，长40米，宽********米，砼现浇结构，厚度300，地面以上高********米，总施工面积1516㎡；nn（4）###路南侧的停车场基础，2013年6月****公司与第三方签订施工合同，对新疆亚欧物流园停车场基础进行修建，施工时间自2014年5月至2015年12月，施工内容包括原地面基础挖深，垫灰土、垫戈壁料，施工尺寸：长550米，宽180米。 nn标的物信息摘自新方诚价估（2024）4号价格评估报告，详询拍卖人。nn2###市阜东****公司名下机器设备55项、办公设备18项、载货汽车1辆、房屋建筑物12栋（建筑面积共计********㎡，不含土地使用权）、构筑物6项，具体详见上传附件。nn标的物信息摘自新正资评字（2024）第0901号资产评估报告，详询拍卖人。nn请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。nn
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