一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积 （平方米 ） 租期 （ 年） 租金底价 （万元 /年） 交易保证金（万元） 海棠花园 9号-11号（1-3层）房屋 租赁 第 ******** 层 （ 共 3 层） 混合 约 314 3 ******** ******** 1 、 标的坐落位置：该项目 位于 海棠花园 9号-11号（1-3层）房屋 。 2 、 标的 情况 ：房屋 、 墙面 存在渗漏 情况， 下水管道狭窄等瑕疵 ，委托** 不负责维修，由 承租人 自行负责，费用由 承租人 自行负责。该处房屋 委托** 名下无水表无电表，现有电容量有限###路老化陈旧日常维修工作由承租人自行解决， 委托** 不提供水电费增值税发票 ； 物****公司按照相关标准收取，费用由 承租人 负责缴纳。 3、 标的房屋无消防，按现状移交，委托**、维修等义务，成交后需根据经营情况自行申报，委托**产生的费用由承租人自行承担。 4、租赁房屋为藕塘社居委集体资产，产权性质为村集体资产，如遇租金减免等情况须由集体决议后方可执行，如集体决议未通过则 承租人 不享受相关政策。 5 、 租期内 承租人如需增加电容量、###路 ， 须由承租人自行负责并承担全部费用。 6、 承租人施工方****公司及 委托** 同意并依法 依规报 相关部门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动或破坏建筑物的主体结构，严禁转移遮挡破坏楼道内现有供配电设施，租期内须无条件配合 委托** ****公司及相关部门对消防通道及供配电设施的安全检查及故障维修。空调室外机按物业要求放置指定区域。 7 、 租赁期内，承租人须配合 委托** ****公司及相关部门的监督检查；承租人不得私自占用公共区域、公共设施，不得出店经营，不得在室外从事未经许可的摆设摊点等经营性行为，不得随意在公共区域张贴广告、悬挂条幅、设置宣传标志。 8 、 委托** 为一般纳税人，按 5%的简易征收率缴纳增值税，只能向（一般纳税人）承租方提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向（非一般纳税人）承租方提供房屋租赁增值税普通发票。 9、标的 房屋其他瑕疵情况须由意向方现场踏勘时自行向委托** 本公告标的的位置图 及现场图 已经以附件形式上传，请意向 承租人 自行查阅公告中相关附件。图片仅供参考，实际情况以意向 承租人 实地踏勘为准。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的用途为 商业 。 2. 标的房屋位于居民楼附近，不得经营影响用电安全的行业，不得从事娱乐业经营，不得在室内使用明火，不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所、噪声和刺激性气味的业态项目，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得从事违法项目。承租方若准备经营餐****网咖和教育培训行业的，需在报价前自行向生态环境、住建（消防）和公安等部门了解标的房屋是否能够取得许可，委托**造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 3.承租人使用上述房屋须符合《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求，不得从事有安全隐患的行业，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 租金每 3 个月支付一次， 租期内租金无递增 。先支付后使用 。 履约保证金为成交价三个月租金总和 ， 履约保证金与首期租金一并支付 。本项目免租金装修期 20 天 。 每期租金应在下一个使用期开始前支付 ， 承租人向 委托** 交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 二、对意向承租人资格的要求 1 . 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人 、 其他组织和具有完全民事行为能力的自然人， 且 未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的 ， 或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的 方 可参与项目登记及竞价： （ 1） 公告截止 日前（含当日） 6个月内记分累计未满10分的； （ 2） 公告截止 日前（含当日） 12个月内记分累计未满15分的； （ 3） 公告截止 日前（含当日） 18个月内记分累计未满20分的； （ 4） 公告截止 日前（含当日） 24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。
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