一、 拍卖标的： 江苏###市相城区高铁###路 6号珑湾锦园11幢903室的不动产 。 详见 拍卖标的调查情况表 （本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系）。 起拍价 ： ******** 元，保证金： 20 万元，增价幅度： 8000 元。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 1、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托 ****网****公司 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约****公司统一安排）。特****公司提供的相****公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 ****网****公司联系电话： ********,********、********或登录 ******** 自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约 。 特别提醒：本次拍卖的标的物现场看样需要提前电话预约，预约截止时间为： 202 5 年 3 月 20 日 17 ： 00 时。未提前预约，不予安排现场看样，本次拍卖标的物预约现场看样时间为 202 4 年 3 月 21 日。工作人员将根据预约人数 统一 安排现场看样。 1.该不动产为钢混结****局为三房一厅一厨二卫带阳台，通风采光及维护保养情况良好。 2.该不动产内部为毛坯状态，欠缴物业费、水费、电费、能耗费等情况及具体金额以实际为准。 3.竞买人需自行向相关单位查询购置政策，确认购买资格，若因政策原因导致无法过户等，由竞买人自行承担责任风险。 4.本院不负责户籍迁入迁出事宜，竞买人需自行向相关单位咨询确认。 2、 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行， 但须在 竞买开始前向 ###县 人民法院办理委托** （联系电话： 0572-6 1 ******** ） ； 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托** ###县 人民法院办理交接手续。如委托**理人的个人行为。 委托** 竞买开始 两个工作日 前 向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托** 3、 税费负担情况的咨询 ：出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业###市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税费。买受人须缴纳印花税、契税。水、电、物业费等相欠费均有买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。竞买人对税费不清楚的可直接咨询税务部门。 4、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。 特别提醒： 公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果 。
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