一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止时间******** 是否自动延牌是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（7）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 优先权人是否放弃优先承租权 放弃或不涉及 价款支付要求 1、租金支付方式：按半年度支付。首期租金于装修免租期结束前7个工作日内支付，后续每期租金应于应付款到期日前结清， 超期支付按应收款项万分之二的标准收取日滞纳金。 2、履约保证金：6个月标准租金，于合同签订后7个工作日内支付。 重大事项及其他披露内容 1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。2、承租方需向宁波产权交****公司按首年租金的********%支付交易服务费。3、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。4、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内###路退回。5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托**承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托**家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托**证金不足以弥补委托**和交易中心有权进一步追究意向承租方的责任。 6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。7、报名一经提交，不得撤回。8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。9、踏勘地点：前湾海悦·首旅南苑酒店（提前一个工作日登记预约）10、看样时间：2025年2月25日。11、合同详见附件，评议文件公告期间向经办人获取。12、报名方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间2025年3月3日9点30分。若只有一个意向承租方，不再评议，按不低于挂牌价成交。13、报名起止时间：公告日起至公告截止日15点前。 下载【其他披露内容】 与出租相关的其他条件 1.定项整体招租：指定高尔夫练习场营业项目，不得拆分、变更或增设经营其他与酒店有竞争限制的项目；须与酒店保持同步对外营业。2.水电费：区域设置单独水电表，按实际结算。3.租赁期限：公开招租完毕后，租赁有效期5年，期满后需重新招租。4.合同期内如遇该项目发生用地性质改变或发展需要调整营业性质等原因影响合同履约的，承租方须无条件配合无偿免责退租。5.在酒店计划性经营活动当中，承租方需配合酒店的整体运营与推广工作，支持酒店完成整个策划、宣传、推广活动。同时承租方需每天提供1小时免费时间供酒店使用。6.承租方拥有配套草坪的使用权，但需同步对高尔夫草坪的铁塔进行加固、防锈等工作，并将其列入到高尔夫练习场整体装修改造方案中，确保运营安全。配套草坪开荒、日常维护保养等所有支出也由承租方负责。合约期结束后，需保****网等固定设施。7.优惠条件：合同签订后6个月内必须完成装修改造工作，确保正常营业；合同签订后到正式开业前(不超过6个月)为装修免租期，正式营业后开始计收租金。 二、交易方式 征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 其他：综合评议 征集到一家符合条件的意向承租方 按不低于挂牌价协议承租

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