一、 债务人基本情况（一）工商登记信息企业名###市碧湾房地****公司曾用名-注册地址江西###市安###街###路666号注册资本********万元人民币实缴资本************公司类****公司（自然人投资或控股的法人独资）经营范围房地产开发、销售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）统一社会信用代码、纳税人识别号********MA37WFBUX1法定代****公司股###市碧湾房地****公司工商注册号为36********组织机构代码MA37WFBU-X成立日期********经营期限******** 至 无固定期限登记状态在业（二）股权结构序号名称认缴出资额（万元）持股比例###市碧湾房地****公司10,********%二、开发项目情况（一）土****公司于2018年6月22日###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：36********）以5388万元的成交价取得位######路666号、宗地编号为DJ********、宗地面积为********.60㎡的住宅、****公司已分别于2019年2月25日、2019年3月30日依约全额支付土地出让金及契税并取得权利类型为国有建设用地使用权的不动产权证【赣（2019###市不动产权第************公司取得上述住宅、商服用地后，用于房地产开发，项目名称为“碧湾·盛世国际项目”（以下简称“盛世国际”）。（三）销售情况除1号楼外，2、3、5、6、7栋均取得商品房预售许可证###市场平均单价约为10,500元###市场平均单价约为5,345元。目前，在售户型8种，商铺共计50间，住宅共计259户。截止2023年2月14日，已售商铺1间，住宅31户，成交均价约为4,880元/㎡。（三）开发项目资****公司于2020年7月24日取###市住房****局颁发的《房地产开发企业资质证书》，有效期至2021年7月1****公司开发的盛世国际项目已依法取###市安源区发展和改革委员会颁发的《江西省企业投资项目备案登记信息表》#****局颁发的《建设用地规划许可证》（地字第2018-1-27号）###市自然****局颁发的《建设工程规划许可证》（建字第********号）###市安源区住房****局颁发的《建筑工程施工许可证》###市住房****局颁发的4本《商品房预售许可证》（编号：萍房售证字第Z********号、编号：萍房售证字第Z********号、编号：萍房售证字第Z********号、编号：萍房售证字第Z********号）###市安源区住房****局颁发的《特殊建设工程消防设计审查意见书》（审查结论：合格）。（四）“保交房”情况碧湾·盛世国际项目，建设地址###路666号（中央半岛对面），建设规模********.13㎡，占地面积4203㎡，计容建筑面积********.84㎡（其中：住宅建筑面积********.67㎡，商业建筑面积********㎡，辅助及配套用房********㎡），停车场比例为1：********。楼盘共有6栋楼，分为1、2、3、5、6、7楼，1号楼、7号楼（现售楼部）全部为商铺，2号楼（总高32层）、3号楼（总高32层）、5号楼（总高16层）、6号楼（总高7层）的1-2层为商铺，3层及以上为住宅。除1号楼外，楼盘主体已全部完工，5号楼、6号楼外立面墙面已完工，2、3号楼外墙漆剩7、8层未刷。2、3、5、6、7栋的门窗、电梯、消防、人防、绿化等附属设施建设还未完工。后续复工复建还需建设工程款及其他第三方费用，预计约5000万元。（五）项目前景项目地处江西###市安###街###路，位于萍水两岸，风景环境优美，且靠近萍乡###市场前景看好，欢迎有资金实力和经营能力的投资人参与重整。
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