2、谈判内容：北京房建公寓段2025年立体车库维保项目。服务内容包括：27组388个立体停车设备日常维保；立体停车设备定期校验；易损零部件更换等。（详见谈判文件第三部分项目需求）。
3、服务期限：合同签订之日起至2025年12月31日。
4、资金性质：成本资金，资金已落实。项目采购控制价为含税人民币贰拾壹万零贰佰元整（RMB210200.00元），超出本项目采购控制价的报价将被拒绝。
5、资质要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须出具近三年（2022年-2024年）任意一年的审计报表（包括：资产负债表、利润分配和现金流量表）。未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（5）具有中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（起重机械）；
（6）供应商近三年内（自递交报价文件之日起前三年内）已完成业绩要求：具有本项目相关业绩；
（7）供应商须完成中国铁路北京局集团有限公司段管工程管理信息平台注册登记；
（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；
（9）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；
（10）供应商在“信用中国”网站列为失信被执行人的或被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单的，不得参加本次项目的谈判；
（11）供应商及其法定代表人、项目负责人在近三年没有行贿犯罪记录；
（12）本项目不接受联合体；
6、竞争性谈判文件发售时间及售价：2025年2月19日17:30至2025年2月24日17:30， 上午9:00～11:30，下午13:30～17:30（北京时间），200元/本。竞争性谈判文件售后不退。
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