一、拍卖标的：位于 ###市奉###街道龙宸璟庭 B幢1-3号的不动产 。 座落 产权证号 用途 建筑面积（㎡） 土地使用权 面积（㎡） 附属用房 （ ㎡ ） ###市奉###街道龙宸璟庭 B幢1-3号的不动产 浙（ 2023###市（奉化）不动产权第********号 商业 ******** / / 起拍价： ********万元 ，保证金： ********万元 ，增价幅度： ********万元 。 拍卖标的特别说明： 1 、 对可能存在的水、电、物业等欠费均由买受人承担，买受人可自行前往相关部门了解。 2、买受人在参拍之前务必自行前往不动产登记等职能部门了解过户的相关政策，以免影响日后的过户， 本院对过户不作保证。买受人拍得标的物之后.本院仅负责出具成交确认裁定书和协助执行通知书，并办理标的物的交接手续，其余缴税、过户等手续均由买受人自行前往相关部门办理。过户过程中买卖双方各自应当缴纳的税费金额由竞买人自行向相关部门了解。 3、拍卖成交后， 买卖双方根据税法规定各自交纳税费。缴纳税费手续由买受人自行办理， 本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。买受人在本公告规定时间内完成过户手续的，该税费法院会从拍卖款中支付买受人。买受人应当于收到法院成交裁定书后一个月内办理完成过户登记手续。若买受人超出上述期限未完成办理过户手续，法院对于买受人垫付的出卖人应当负担的税费将不再予以支付。买受人垫付的税费自行另行依法解决。 4、本院拍卖不动产系现状拍卖，买受人在参与竞拍前务必提前充分了解标的物的情况， 一旦拍得即视为接受标的物的瑕疵。 5、 该房产所属户籍问题、学区问题不在法院协助范围（法院协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托** 5个工作日内携带委托**案手续，资格经法院确认后方能进行委托**续不全，竞买活动认定为委托** 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
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