一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项###街边社区石狮经济社工业区15号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：有，期限1个月
6.交易底价：17,******** 元/宗/月（大写：壹万柒仟捌佰伍拾元整）（含税）
7.交易保证金：53,********元（大写：伍万叁仟伍佰伍拾元整）
8.合同履约保证金：53,********元（大写：伍万叁仟伍佰伍拾元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月25日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月25日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月25日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月27日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月27日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体用地，取得建设用地使用权证：粤（2024）佛南不动产权第********号，未取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。厂房存在瓦面漏水现象，竞得人如需进行修葺维护，所需费用及责任由竞得人承担。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该资产目前状态闲置，无潜在优先权人。
4.租期约3年，租期从合同签订之日起到2028年5月31日。
5.承租方在交租的同###街边经联社缴交环境设施配套费及环境设施配套费保证金，其中环境设施配套费：562元/月（此费用未含开具发票所产生的税费，承租人缴交###街边经联社需提供发票，发票所产生的税金(包括但不限于增值税、企业所得税、教育费附加、城建税、地方教育费附加）由承租方负责，以上费用按月缴交，每月10日前交当月费用，必###街边经联社指定的银行账户；环境设施配套费保证金：3372元（即6个月环境设施配套费），必须在签订合同之日起5个工作日内支付，必###街边经联社指定的银行账户。环境设施配套费保证金待合同期满后不计息退回给竞得人，如竞得人超过3个月不按时缴交环境设施配套费的就在环境设施配套费保证金中扣除，扣除所欠的环境设施配套费数额后，若竞得人继续租赁的必须补齐环境设施配套费保证金差额后才能继续租赁。
（二）资产信息
1.资###街边社区石狮经济社工业区15号厂房
2.资产编号：********J0107
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区狮山镇石狮经济社工业区15号厂房
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露书》。
10.资产重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体用地，取得建设用地使用权证：粤（2024）佛南不动产权第********号，未取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。厂房存在瓦面漏水现象，竞得人如需进行修葺维护，所需费用及责任由竞得人承担。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该资产目前状态闲置，无潜在优先权人。
4.租期约3年，租期从合同签订之日起到2028年5月31日。
5.承租方在交租的同###街边经联社缴交环境设施配套费及环境设施配套费保证金，其中环境设施配套费：562元/月（此费用未含开具发票所产生的税费，承租人缴交###街边经联社需提供发票，发票所产生的税金(包括但不限于增值税、企业所得税、教育费附加、城建税、地方教育费附加）由承租方负责，以上费用按月缴交，每月10日前交当月费用，必###街边经联社指定的银行账户；环境设施配套费保证金：3372元（即6个月环境设施配套费），必须在签订合同之日起5个工作日内支付，必###街边经联社指定的银行账户。环境设施配套费保证金待合同期满后不计息退回给竞得人，如竞得人超过3个月不按时缴交环境设施配套费的就在环境设施配套费保证金中扣除，扣除所欠的环境设施配套费数额后，若竞得人继续租赁的必须补齐环境设施配套费保证金差额后才能继续租赁。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项###街边社区石狮经济社工业区15号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：有，期限1个月
6.交易底价：17,******** 元/宗/月（大写：壹万柒仟捌佰伍拾元整）（含税）
7.交易保证金：53,********元（大写：伍万叁仟伍佰伍拾元整）
8.合同履约保证金：53,********元（大写：伍万叁仟伍佰伍拾元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月25日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月25日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月25日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月27日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月27日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体用地，取得建设用地使用权证：粤（2024）佛南不动产权第********号，未取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。厂房存在瓦面漏水现象，竞得人如需进行修葺维护，所需费用及责任由竞得人承担。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该资产目前状态闲置，无潜在优先权人。
4.租期约3年，租期从合同签订之日起到2028年5月31日。
5.承租方在交租的同###街边经联社缴交环境设施配套费及环境设施配套费保证金，其中环境设施配套费：562元/月（此费用未含开具发票所产生的税费，承租人缴交###街边经联社需提供发票，发票所产生的税金(包括但不限于增值税、企业所得税、教育费附加、城建税、地方教育费附加）由承租方负责，以上费用按月缴交，每月10日前交当月费用，必###街边经联社指定的银行账户；环境设施配套费保证金：3372元（即6个月环境设施配套费），必须在签订合同之日起5个工作日内支付，必###街边经联社指定的银行账户。环境设施配套费保证金待合同期满后不计息退回给竞得人，如竞得人超过3个月不按时缴交环境设施配套费的就在环境设施配套费保证金中扣除，扣除所欠的环境设施配套费数额后，若竞得人继续租赁的必须补齐环境设施配套费保证金差额后才能继续租赁。
（二）资产信息
1.资###街边社区石狮经济社工业区15号厂房
2.资产编号：********J0107
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区狮山镇石狮经济社工业区15号厂房
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露书》。
10.资产重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体用地，取得建设用地使用权证：粤（2024）佛南不动产权第********号，未取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。厂房存在瓦面漏水现象，竞得人如需进行修葺维护，所需费用及责任由竞得人承担。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该资产目前状态闲置，无潜在优先权人。
4.租期约3年，租期从合同签订之日起到2028年5月31日。
5.承租方在交租的同###街边经联社缴交环境设施配套费及环境设施配套费保证金，其中环境设施配套费：562元/月（此费用未含开具发票所产生的税费，承租人缴交###街边经联社需提供发票，发票所产生的税金(包括但不限于增值税、企业所得税、教育费附加、城建税、地方教育费附加）由承租方负责，以上费用按月缴交，每月10日前交当月费用，必###街边经联社指定的银行账户；环境设施配套费保证金：3372元（即6个月环境设施配套费），必须在签订合同之日起5个工作日内支付，必###街边经联社指定的银行账户。环境设施配套费保证金待合同期满后不计息退回给竞得人，如竞得人超过3个月不按时缴交环境设施配套费的就在环境设施配套费保证金中扣除，扣除所欠的环境设施配套费数额后，若竞得人继续租赁的必须补齐环境设施配套费保证金差额后才能继续租赁。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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