一、项目基本情况
（一）资产名称
：
芦湾村原上冲围垦海堤开东发码头南边地块
；
（二）资产类型：
其他用地
；
（三）资产地址：
芦湾村原上冲围垦海堤开东发码头南边地块
；
（四）交易面积：
********
㎡
；
（五）项目经营用途
：
车辆停放、建筑材料堆放（除砂石外）
，
用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途
；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权
证：
无证
；
2.建设工程规划许可证：无证
；
3.其他：
土地权属为广州南沙开****公司
；
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
9年
(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)
；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
￥
********
元
/
㎡
/
月（含税）；
（十一）租金递增方式：
每三年递增一次，递增幅度为上期缴纳租金的
10%
；
（十
二
）租金
收取
方式：
租金按月收取，每月的前
10天交付当月租金
；
（十
三
）
交易保证金：
￥
700,********
元（大写：
人民币
柒拾万
元
整
）
，通过银行转账
****网上转账，不接受
现金汇款、
支付宝、微信、第三方、公证委托**
形式
于
2025
年
2
月
17
日至
2025
年
2
月
25
日
17：00前
缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理服务平台
网上交易系统
****网址
：
http://********
/tdlzdzjy/dzjy/********?
）
进行注册及报名
。
保证金账
号
：
系统随机生成
（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投
项目
）
；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区
供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名
到
账，填写
银行转账单据
时
应在备注栏注明
：
芦湾村穗南农资竞
〔
2024〕
0147号
交易保证金
。未能
竞得
的竞投人所缴纳
的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工作日内未与村、社集体经济组织签订
竞得
确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
￥
180,********元
（大写：人民币壹拾捌万元整）
。
（十五）****网上竞投，每次报价递增
￥
********
元
/平方米/月或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（****网址：
http://********
/；
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
1.
出租方应在合同签订后
30天内交付场地。若遇原租户全部（或部分）资产未如期退场而导致发包方不能全部（或部分）资产如期交付给新竞得人使用的情况时，不视作出租方与新竞得人双方违约，按以下办法处理：
（
1）经出租方与新竞得人协商一致，同意先交付能交付使用的部分资产开始收租，其余部分待能交付使用时开始收租的，双方可签订合同；
（
2）协商不一致的，可延迟至全部资产能交付新竞得人使用日再签合同。由于以上原因导致竞得后30天仍未能签合同的，新竞得人有权提议终止交易，注销合同，不视作双方违约，出租方应7天内退回所收款项给竞得人。
2.出租方因自身发展需要或政府收地，可单方面提出无条件终止合同，并对此不作任何经济补偿、经济赔偿。承租人应在2个月内无条件办理退场，交回场地。
二、竞投人
准入
条件
（一）
竞投人需是###市南###街###街道注册登记
2年及以上，企业注册资金叁佰万元人民币（含）以上经营规模的物业管理业和停车场服务业
。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.
本次交易报名时未被列入南沙区
农村集体资产交易服务中心
的异常名单。
2.
本场地按现状（不含地上附属物）出租使用，使用人（单位）必须符合环保、工商及消防有规定，不得用于废品回收及废品堆放。必须遵守《中国华人民共和国消防法》和《广东省环境保护条例》，承担防火安全和环境保护责任。
（三）
竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区
农村集体资产交易服务中心
有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
（一）资产名称
：
芦湾村原上冲围垦海堤开东发码头南边地块
；
（二）资产类型：
其他用地
；
（三）资产地址：
芦湾村原上冲围垦海堤开东发码头南边地块
；
（四）交易面积：
********
㎡
；
（五）项目经营用途
：
车辆停放、建筑材料堆放（除砂石外）
，
用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途
；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权
证：
无证
；
2.建设工程规划许可证：无证
；
3.其他：
土地权属为广州南沙开****公司
；
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
9年
(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)
；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
￥
********
元
/
㎡
/
月（含税）；
（十一）租金递增方式：
每三年递增一次，递增幅度为上期缴纳租金的
10%
；
（十
二
）租金
收取
方式：
租金按月收取，每月的前
10天交付当月租金
；
（十
三
）
交易保证金：
￥
700,********
元（大写：
人民币
柒拾万
元
整
）
，通过银行转账
****网上转账，不接受
现金汇款、
支付宝、微信、第三方、公证委托**
形式
于
2025
年
2
月
17
日至
2025
年
2
月
25
日
17：00前
缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理服务平台
网上交易系统
****网址
：
http://********
/tdlzdzjy/dzjy/********?
）
进行注册及报名
。
保证金账
号
：
系统随机生成
（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投
项目
）
；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区
供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名
到
账，填写
银行转账单据
时
应在备注栏注明
：
芦湾村穗南农资竞
〔
2024〕
0147号
交易保证金
。未能
竞得
的竞投人所缴纳
的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工作日内未与村、社集体经济组织签订
竞得
确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
￥
180,********元
（大写：人民币壹拾捌万元整）
。
（十五）****网上竞投，每次报价递增
￥
********
元
/平方米/月或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（****网址：
http://********
/；
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
1.
出租方应在合同签订后
30天内交付场地。若遇原租户全部（或部分）资产未如期退场而导致发包方不能全部（或部分）资产如期交付给新竞得人使用的情况时，不视作出租方与新竞得人双方违约，按以下办法处理：
（
1）经出租方与新竞得人协商一致，同意先交付能交付使用的部分资产开始收租，其余部分待能交付使用时开始收租的，双方可签订合同；
（
2）协商不一致的，可延迟至全部资产能交付新竞得人使用日再签合同。由于以上原因导致竞得后30天仍未能签合同的，新竞得人有权提议终止交易，注销合同，不视作双方违约，出租方应7天内退回所收款项给竞得人。
2.出租方因自身发展需要或政府收地，可单方面提出无条件终止合同，并对此不作任何经济补偿、经济赔偿。承租人应在2个月内无条件办理退场，交回场地。
二、竞投人
准入
条件
（一）
竞投人需是###市南###街###街道注册登记
2年及以上，企业注册资金叁佰万元人民币（含）以上经营规模的物业管理业和停车场服务业
。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.
本次交易报名时未被列入南沙区
农村集体资产交易服务中心
的异常名单。
2.
本场地按现状（不含地上附属物）出租使用，使用人（单位）必须符合环保、工商及消防有规定，不得用于废品回收及废品堆放。必须遵守《中国华人民共和国消防法》和《广东省环境保护条例》，承担防火安全和环境保护责任。
（三）
竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区
农村集体资产交易服务中心
有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
下载招标公告:原上冲围垦海堤开东发码头南边地块.pdf
