一、拍卖标的物
标的物名称：
###县英州镇土福湾度假区顺泽.福湾A3-2
（证号：
陵房权证陵水字第********号
，建筑面积：
********
平方米）。（详情见附件）
参考价：
定向询价
价格为：人民币
肆佰肆拾捌万柒仟玖佰伍拾柒元玖角陆分
（¥
********.96
元
）。
起拍价：人民币
叁佰壹拾伍万
元整（¥
********
元）
。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。
增价幅度：人民币
壹万伍仟
元整（¥
********
元）
。
保证金：人民币
陆拾叁万元整（
¥
********
元）
。
执行依据：
本院作出的（2022）粤13刑初41号刑事判决书
；如有需要，请自行到中****网查询下载，若无法查询下载的可联系本院查阅
（
法律规定不得公开的除外
）
。
二、
拍卖标的物的特别提示
法院负责拍卖标的物清场交付。
（由法院根据实际情况决定清场方式和交付日期）
已知的重要事项及瑕疵情况说明：
该房屋有装修，闲置有家具杂物，
2房1厅2卫1厨房。
从2020年1月1日起至2025年12月31日合计物业欠费********.8元，由于时间延长，欠费时间相应增加，欠费金额以实际缴纳的欠费为准。
关于税费
承担
问题
，
本标的物在过户过程中产生的相关税费依法按照税费
各自承担
原则处理，详情请自行向有关部门了解。
涉及本次拍卖标的物的历史欠税、欠费由买受人承担。竞买人应当在充分了解原产权人在标的物成交前应当向相关部门缴纳本标的物涉及的历史欠税和历史欠费并评估预算后，自行决定是否参与竞买。
标的物
如有存在的物业费、水、电、气等其他欠费，视为买受人自愿承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。
拍卖标的物以实物现状为准；其
物
建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准
；
其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。
因****局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现****网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com

下载招标公告:广东省惠州市中级人民法院关于陵水县英州镇土福湾度假区顺泽.福湾A3….pdf