西湖区留和春天公寓第一届业主委员会就留和春天公寓物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：202……
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
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序号 |
选聘内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
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1 |
留和春天公寓物业管理服务 |
1 |
项 |
服务期3年 |
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1.物业类型：共有建筑物9处，其中小高层7幢、垃圾房，AB所各一处。 2.坐落位置：西湖区荆山岭路119号； 3.物业辖区四至：东至留和路，南至荆山岭路，西至规划路，北至规划路。 4.总占地面积20320平方米，建筑总面积44540.1平方米，包括地上面积32260平方米、地下面积约11458.6平方米。其中住宅建筑面积29307.72平方米，社区用房建筑面积204.97平方米，物业管理用房建筑面积145.73平方米，物业经营用房建筑面积127.5平方米。 5.辖区住户：辖区住户：住宅总户数220户。 6.机动车位：共有车库车位244个，其中地面车库24个、地下车库220个。 7.物业费（车位管理费）最高限价：报名物业服务企业应根据小区实际情况、拟投入项目改造、管理与配套服务人员进行报价，但不得高于下列标准： 住宅（公寓）：2.65元/月·平方米（不含能耗）； 商铺：4.3元/月·平方米； 地下车位管理费：80元/月·个； 住宅公共能耗费0.85元/月·平方米，实施包干制。包含：共用设施设备及高能耗设施设备（如电梯、增压水泵、除湿机、景观水系、景观照明、绿化用水、新风系统、排污泵等）运行所需的能耗费用。 （以上所有数据以实际勘测为准） |
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三、竞选人资格要求：
1.未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
2.注册资本金不低于500万元（含），独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，成立时间不低于5年；
3.在浙江省有在管住宅建筑物总同面积类型的项目不少于2个；（报名时提供合同复印件加盖公章）；
4.拟派项目经理有住宅项目经理管理经验，无不良执业记录。
5.本项目不接受联合体竞聘；
6.承诺：如中标会支付3次业主大会费用（2次业主大会+1次海选）、选聘代理费、承接查验费（提供承诺书）；
7.选聘投标保证金人民币10万元（无银行利息）；
8.能承诺中标后在本合同生效之日起十五个工作日内向甲方指定账户划入人民币10万元作为合同履约保证金。
9.本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：
①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起20天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金，由杭州云耐信息技术有限公司直接打入选聘人西湖区留和春天公寓第一届业主委员会账户。
②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金，由杭州云耐信息技术有限公司直接打入选聘人西湖区留和春天公寓第一届业主委员会账户。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘报名时间：2025年2月19日9:00起至2025年3月2日17：00时止。
2、选聘文件发售时间：2025年2月19日9:00起至2025年3月2日17：00时止。
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联系人：陈思颖
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