本招标项目 综保区综合物流仓储新建工程 （项目名称）已由 吴江经济技术开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 吴开审备〔 202 5 〕 34 号 （批文名称及编号）批准建设 备案 ，项目业主为 吴江出口加工区投资有限公司 ，招标人为 吴江出口加工区投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 综保区综合物流仓储新建工程设计 （标段） 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点： 苏州市吴江经济技术开发区东至 云联南路、 南至西联二路、西至 庞金路 、北至规划弹性道路 。
2.2建设规模： 新增用地面积 122亩， 建筑面积不大于 17万平方米（最大单体面积约65000平方米）， 项目总投资 90000万元。
2.3设计内容： 1.土建设计；2.市政、景观设计（含附属及综合管线等）；3.智能化设计；4.门窗、幕墙及室外装饰构件深化设计； 5 .室内外标识、导视设计； 6 .装配式工程专项设计； 7 .泛光照明； 8 .海绵城市专项设计； 9 .基坑围护设计、地基处理（如有）；1 0 .人防工程专项设计（含平战转换预案）； 11. 停车场导向标识、停车系统设施设计； 1 2 .供配电专项设计（含自外部开闭所的高压进线部分）； 13. 效果图设计； 14.工程试桩设计及试桩检测报告；15 .与初步设计文件对应的概算文件； 16 .与本工程相关的其他子项设计； 17.绿建专项以及各项评审 等。
2.4标段 划分
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标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
设计费指导价 （万元） |
工期 ( 日历天 ) |
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E3205091862000697001001 |
综保区综合物流仓储新建工程设计 |
包括但不限于方案设计、初步设计及概算编制（深度满足政府相关部门评审要求）、施工图设计、施工期间的指导与配合及后期服务等 |
430 |
45 |
2.4其他: 本工程实行代建制，甲方（建设单位）已委托苏州市吴江经开区建设项目管理有限公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理 。
3. 申请人资格要求
3.1资质条件： 投标人须具备【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业设计 甲级 资质】或【建筑行业（建筑工程）专业设计 甲级 资质】。
3.2项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备 一级注册建筑师执业资格 。
3.3业绩要求：
是否有此类要求： ? 是 □ 否
企业20 20 年 2 月1日至今承担过 总建筑面积为 10万平方米 及以上的房屋建筑工程设计业绩。 业绩认定：执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以业主证明中施工图设计完成时间为准。证明材料需提供设计合同、施工图审图合格材料 ( 未执行施工图审查制度的，须提供施工图设计已完成的业主盖章证明 ) ，设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；未按规定提供的视为资格审查不合格；招标人有权对类似业绩的真实性进行核实，投标申请人应无条件配合。
3.4财务要求： 良好 。
3.5信誉要求： 良好 。
3.6其他要求：
（ 1）项目负责人不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（ 2）具有独立订立合同的能力 。
（ 3）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（ 2018 ） 23 号）。
（4 ）项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。
（5 ）项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员 的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
3.7 投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：
（ 1 ）法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；
（ 2 ）投标人之间存在控股关系、隶属关系的。
3.8本次招标 不接受 联合体投标。
3.9 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假 。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： 202 5 年 02 月 18 日 11 时 00 分 至 202 5 年 02 月 25 日 23 时 59 分 ；
5. 投标文件的递交
5.1投标截止时间为 ： 202 5 年 03 月 11 日 9 时 30 分 。
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