二、项目编号：XLI-H

三、项目概况：杭庭物业区域位于：东至狮山路；南至凤竹街；西至星凤巷；北至宝塔星苑；园区总占地面积：47754.4平方米，总建筑面积：131672.99平方米，由地上建筑面积93992.82平方米和地下建筑面积37680.17平方米组成；地上总建筑面积包括高层住宅面积91003.69平方米、底层商业用房面积2576.58平方米（包括属于全体业主的物业经营性商铺面积385平方米），以及西门物业用房面积412.55平方米；地下总建筑面积包括非机动车夹层面积5529.28平方米和机动车车位面积32150.89平方米；地下机动车车位数总计703个。

为激发市场竞争力，同时也兼顾优质优价的实际需求，有效参与本次竞聘的物业服务在最低和最高限价内自主报价的方式进行。具体如下表：

选聘内容：

主要为杭州市余杭区杭庭提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞聘人资格要求：

1、物业企业应当于2020年1月1日之前成立，且注册资金不少于1000万元，具备独立法人资格；

2、杭州在管的住宅项目不少于3个或杭州的在管项目不少于40万平方米，且单个住宅项目建筑面积10万平方米及以上的项目不少于1个；

3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；

六、物业服务标准和收费标准

1、本次选聘物业服务企业，要求竞聘物业服务企业按照物业服务合同主条款中的服务标准与《杭州普通住宅小区物业管理服务等级标准（甲级及以上）》就高不就低的原则提报服务方案。物业管理区域物业服务收费方式采用包干制，具体需由竞聘企业提出方案并经业主大会表决通过。竞聘物业企业在上述基础上另有其他优惠或承诺的可自行列明，并均作为物业服务合同的组成部分。

七、物业服务合同期限：本合同期限三年。

八、竞聘保证金

本项目竞聘保证金拾伍万元人民币（150000元）。

九、竞聘的报名：

1、报名时间： 2025年2月19日至2月25日（每天上午9：00－11：30，下午14：00-16：30）。

2、售 价：800元人民币，售后恕不退还

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com