一、拍卖标的：
1.
被执行人
冯杏容、曹敏洲
共有的位于
###县石角###路
365
号佛冈奥园誉景湾
10
栋
1403
房【产权证号：粤（
2020
###县不动产证明第
********
号】
。详情请见标的物介绍及附件。
起拍价：
********.18
元，保证金：
********
元，增价幅度：
6100
元。
评估总价：
********.18
元，建筑面积：
********
㎡
。
特别提示
1.
上述拍品交吉拍卖。买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后十五日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自成交裁定书送达之日起二十日内，持有效支付凭证至本院申请退款（退付税费以主管税务机关核定的缴税金额为限），逾期由买受人向被执行人另行主张权利，本院不作保留。拍卖成交之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费
及因其产生的相关违约金
、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。
2
、上述拍卖标的拍卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买。
3
、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。
4
、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后，出具执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书，其他材料均由买受人自行完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担。
5
、买受人收取拍卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往相关职能部门办理过户登记手续，逾期有可能会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。
6
、上述拍卖如有租赁，请承租人、出租人尽快联系本院，并提交租赁合同。
二、竞买人条件：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
;
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）
竞买人须以本人****网上实名注册；
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向
广东###县人民法院
办理委托**
如参与竞买人需联名竞买****网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到
广东###县人民法院
办理委托**
【
最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托**
广东###县人民法院
进行办理（只限已报名但未开拍的委托**
】
。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**
广东###县人民法院
办理交接手续。如委托**理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
1
、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向广东###县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
2
、根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（
1
）、负责执行的人民法院；（
2
****网络服务提供者；（
3
）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（
4
）、第（
1
）至（
3
）项规定主体的工作人员及其近亲属。
1.
被执行人
冯杏容、曹敏洲
共有的位于
###县石角###路
365
号佛冈奥园誉景湾
10
栋
1403
房【产权证号：粤（
2020
###县不动产证明第
********
号】
。详情请见标的物介绍及附件。
起拍价：
********.18
元，保证金：
********
元，增价幅度：
6100
元。
评估总价：
********.18
元，建筑面积：
********
㎡
。
特别提示
1.
上述拍品交吉拍卖。买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后十五日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自成交裁定书送达之日起二十日内，持有效支付凭证至本院申请退款（退付税费以主管税务机关核定的缴税金额为限），逾期由买受人向被执行人另行主张权利，本院不作保留。拍卖成交之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费
及因其产生的相关违约金
、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。
2
、上述拍卖标的拍卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买。
3
、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。
4
、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后，出具执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书，其他材料均由买受人自行完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担。
5
、买受人收取拍卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往相关职能部门办理过户登记手续，逾期有可能会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。
6
、上述拍卖如有租赁，请承租人、出租人尽快联系本院，并提交租赁合同。
二、竞买人条件：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
;
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）
竞买人须以本人****网上实名注册；
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向
广东###县人民法院
办理委托**
如参与竞买人需联名竞买****网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到
广东###县人民法院
办理委托**
【
最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托**
广东###县人民法院
进行办理（只限已报名但未开拍的委托**
】
。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**
广东###县人民法院
办理交接手续。如委托**理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
1
、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向广东###县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
2
、根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（
1
）、负责执行的人民法院；（
2
****网络服务提供者；（
3
）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（
4
）、第（
1
）至（
3
）项规定主体的工作人员及其近亲属。
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