一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：狮山镇塘头社区岭贝经济社大坑坑尾农用地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：12年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：324,******** 元/宗/年（大写：叁拾贰万肆仟元整）（含税）
7.交易保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
8.合同履约保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月26日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月26日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：4,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：40,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2013）第********号，已取得集体土地使用权证粤（2019）佛南不动产权第********号。
2.该项目涉及基本农田********亩，在畜禽禁养区范围内，资产用途：该项目仅用于学校劳动实践教育基地，耕地须种植稻谷、小麦、玉米，也包括用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
4.竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的法人，且有学校办学许可证的才能参与竞投。
5.水、电等基础设备的增容报批和安装由承租方自行向各管线职能部门申请办理并承担由此产生的所有费用，如承租方未能办理水电报装，责任由承租方自行承担，与出租方无关。
6.承租方对承租范围内所产生的垃圾依法合规自行处理。
7.承租方负责对租赁物安全、消防、供水、供电设施等进行修整。
8.由于出租方实行安全智慧封闭小区管理，承租方必须服从经济社对封闭小区内的相关管理行为措施，如：停车管理、消防安全管理等。
9.租赁期内，如出租方因发展需要提前收回租赁物的，提前180日以书面形式通知承租方后，合同自通知期满之日起解除，双方均不作违约。承租方须无条件按时向出租方归还租赁物，租金计至离场日。
10.租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇塘头社区岭贝经济社大坑坑尾农用地
2.资产编号：********Z0019
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇塘头村岭贝股份合作经济社”门口坑“地段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2013）第********号，已取得集体土地使用权证粤（2019）佛南不动产权第********号。
2.该项目涉及基本农田********亩，在畜禽禁养区范围内，资产用途：该项目仅用于学校劳动实践教育基地，耕地须种植稻谷、小麦、玉米，也包括用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
4.竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的法人，且有学校办学许可证的才能参与竞投。
5.水、电等基础设备的增容报批和安装由承租方自行向各管线职能部门申请办理并承担由此产生的所有费用，如承租方未能办理水电报装，责任由承租方自行承担，与出租方无关。
6.承租方对承租范围内所产生的垃圾依法合规自行处理。
7.承租方负责对租赁物安全、消防、供水、供电设施等进行修整。
8.由于出租方实行安全智慧封闭小区管理，承租方必须服从经济社对封闭小区内的相关管理行为措施，如：停车管理、消防安全管理等。
9.租赁期内，如出租方因发展需要提前收回租赁物的，提前180日以书面形式通知承租方后，合同自通知期满之日起解除，双方均不作违约。承租方须无条件按时向出租方归还租赁物，租金计至离场日。
10.租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的有学校办学许可证的才能参与竞投。
（一）项目信息
1.项目名称：狮山镇塘头社区岭贝经济社大坑坑尾农用地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：12年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：324,******** 元/宗/年（大写：叁拾贰万肆仟元整）（含税）
7.交易保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
8.合同履约保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月26日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月26日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：4,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：40,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2013）第********号，已取得集体土地使用权证粤（2019）佛南不动产权第********号。
2.该项目涉及基本农田********亩，在畜禽禁养区范围内，资产用途：该项目仅用于学校劳动实践教育基地，耕地须种植稻谷、小麦、玉米，也包括用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
4.竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的法人，且有学校办学许可证的才能参与竞投。
5.水、电等基础设备的增容报批和安装由承租方自行向各管线职能部门申请办理并承担由此产生的所有费用，如承租方未能办理水电报装，责任由承租方自行承担，与出租方无关。
6.承租方对承租范围内所产生的垃圾依法合规自行处理。
7.承租方负责对租赁物安全、消防、供水、供电设施等进行修整。
8.由于出租方实行安全智慧封闭小区管理，承租方必须服从经济社对封闭小区内的相关管理行为措施，如：停车管理、消防安全管理等。
9.租赁期内，如出租方因发展需要提前收回租赁物的，提前180日以书面形式通知承租方后，合同自通知期满之日起解除，双方均不作违约。承租方须无条件按时向出租方归还租赁物，租金计至离场日。
10.租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇塘头社区岭贝经济社大坑坑尾农用地
2.资产编号：********Z0019
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区狮山镇塘头村岭贝股份合作经济社”门口坑“地段
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2013）第********号，已取得集体土地使用权证粤（2019）佛南不动产权第********号。
2.该项目涉及基本农田********亩，在畜禽禁养区范围内，资产用途：该项目仅用于学校劳动实践教育基地，耕地须种植稻谷、小麦、玉米，也包括用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
4.竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的法人，且有学校办学许可证的才能参与竞投。
5.水、电等基础设备的增容报批和安装由承租方自行向各管线职能部门申请办理并承担由此产生的所有费用，如承租方未能办理水电报装，责任由承租方自行承担，与出租方无关。
6.承租方对承租范围内所产生的垃圾依法合规自行处理。
7.承租方负责对租赁物安全、消防、供水、供电设施等进行修整。
8.由于出租方实行安全智慧封闭小区管理，承租方必须服从经济社对封闭小区内的相关管理行为措施，如：停车管理、消防安全管理等。
9.租赁期内，如出租方因发展需要提前收回租赁物的，提前180日以书面形式通知承租方后，合同自通知期满之日起解除，双方均不作违约。承租方须无条件按时向出租方归还租赁物，租金计至离场日。
10.租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的有学校办学许可证的才能参与竞投。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
下载招标公告:狮山镇塘头社区岭贝经济社大坑坑尾农用地出租.pdf
