一、 拍卖标的： 拍卖标的物名称： 广西 ###市鱼峰区阳和工业新区古亭大道 100号冠亚·国际星城17栋17- 7 号房屋 1、拍卖标的位于 广西 ###市鱼峰区阳和工业新区古亭大道 100号冠亚·国际星城17栋17- 7 号 。房屋 权利人 ： 广西鹏辉建****公司 ； 不动产权证书号：桂（ 2019###市不动产权第********号 ；房屋建筑面积： ********平 方米； 规划用途：办公 ；登记时间： 2019 年 8 月 5 日 ；房屋竣工日期： 2015年7月9日 。 2、拍卖标的位于一栋 22层（地下1层，地面21层） 混合结构的建筑物中的第 17 层。南北朝向， 配备电梯、 步行 梯上****局为 4 梯 24 户。 目前该房屋因经营装修内部结构与发证时已发生改变， 17-7号、17-8号、17-9号房屋 存在相互打通整体使用状况 (房屋之间隔墙已拆除， 并且房屋内部自行搭建一层阁楼， 房屋内部无界址点确定其具体界限、位置，拍卖资料所展示的房屋内部照片不代表拍卖标的所处具体界限、位置，仅供竞买人参考 )， 17-8号、17-9号房屋不都在 此次拍卖范围 。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，拍卖成交后，若需要分割的（恢复原状），由买受人自行到相关职能部门办理房屋分割手续，因此产生的费用由买受人自行承担。拍卖人对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由买受人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 意向竞买人请务必实地勘察，一旦竞拍成功即视为对以上情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。 （温馨提醒：该标的拍卖的仅是该房屋，不包括室内家具、家电、经营用品等物品。该****局有所改动，本院按腾空后房屋现状进行移交，意向竞买人应实地看房为准。） 3、房屋现状： （ 1）该房屋未腾空且由被执行人 办公使用。 房屋内家具、家电、 经营 用品等不在本次拍卖范围内。拍卖成交后如逾期未搬出，法院依法强制换锁。 如 房主未按规定时间对室内物品进行搬离，法院将对室内物品作价拍卖，所得款项用于抵扣 本案债务 。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准（如需确定安置房、采取其它执行措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定三个月以上六个月以内）；（ 2）该房屋 如 欠缴物业管理费、水电费 均 由买受人 承担 ，本院概不负责处理 。 4、该标的抵押情况如下： （ 1） 不动产登记证明号 ： 桂（ 2022###市不动产证明第********号 ；抵押权人 ： 周思阅、张美玲 ； 被担保债权数额（最高债权数额）： ********元； 债务履行期限（债权确定期间）： 2022年4月29日至2023年4月28日 。 已 发抵押 权 人告知书。 5、 该标的查封情况如下 ： （ 1 ） 2022 年 4 月 13 日已被 广###县 人民法院查封，查封文号为：（ 2022 ）桂 0323 民初 999号之四、 （ 2022 ）桂 0323执保100号之五 。（ 2 ） 2022 年 7 月 1 日已被 ###县 人民法院查封，查封文号为：（ 2022 ）桂 0323 民初 1828号 。（ 3 ） 2022 年 7 月 22 日已被 ###市柳南区 人民法院查封，查封文号为：（ 2022 ）桂 0204 执 3212号之一 。（ 4 ） 2023 年 11 月 14 日已被 ###市鱼峰区 人民法院查封，查封文号为：（ 2023 ）桂 0203 执 4344号之一、 （ 2023 ）桂 0203 执 4344号 。（ 5 ） 2023 年 11 月 14 日已被 ###市鱼峰区 人民法院查封，查封文号为：（ 2023 ）桂 0203 执 4343号之一、 （ 2023 ）桂 0203 执 4343号 。（ 6 ） 2024 年 4 月 2 日已被 ###市柳北区 人民法院查封，查封文号为：（ 2024 ）桂 0205 执 1002号 。（ 7 ） 2024 年 7 月 11 日已被 ###市玉州区 人民法院查封，查封文号为：（ 2024 ）桂 0902 执 4045号 。（ 8 ） 2024 年 8 月 6 日已被 ###市鱼峰区 人民法院查封，查封文号为：（ 2024 ）桂 0203 执 2439号之一、 （ 2024 ）桂 0203 执 2439号 。 ###市不动产查档结果证明书》查档时间为： 2024 年 9 月 24 日 。 6、 拍卖裁定、出屋公告送达或公告情况：出屋公告 、拍卖公告 已现场张贴公告。房屋 无 换锁。
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