一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：莲子塘村西太经济社龙冲基场地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：18,******** 元/宗/年（大写：壹万捌仟元整）（不含税）
7.交易保证金：18,********元（大写：壹万捌仟元整）
8.合同履约保证金：18,********元（大写：壹万捌仟元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月24日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月24日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月24日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月26日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月26日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：9,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.莲子塘村西太股份经济合作社“龙冲基场地”地块为农村集体用地，面积约为60平方米，已取得集体土地所有权，所有权人###市南海区狮山镇莲子塘村西太股份合作经济社农民集体，证号为佛府南集有（2013）第********号。未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，该宗地未取得集体土地使用权。
2.资产用途：商业场地，按现状使用，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
3.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人；
4.不得擅自改变租赁物用途，未完善用地及报建手续前不得改扩建和拆旧建新，不得新增建设用地。未经合法有效的批准进行修葺、改拆建后被认定为违法用地的必须按照相关职能部门要求主动拆除整改，如后续需报建开发，应严格按照相关规划要求执行；
5.合同期内###市南海区狮山镇莲子塘经济联合社收取承租方项目周边配套设施维护费¥1000元/年（每年人民币壹仟元整）。该费用每三年为一个递增期，从第四合同年起递增，每个递增期的项目周边配套设施维护费递增幅度为上一期的百分之十，承租方在支付租金之日向莲子塘经济联合社缴交；
6.租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇莲子塘村西太股份经济合作社龙冲基场地
2.资产编号：********J0004
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区狮山镇莲子塘村西太股份经济合作社龙冲基地段
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见披露表。
10.资产重要情况说明：1.莲子塘村西太股份经济合作社“龙冲基场地”地块为农村集体用地，面积约为60平方米，已取得集体土地所有权，所有权人###市南海区狮山镇莲子塘村西太股份合作经济社农民集体，证号为佛府南集有（2013）第********号。未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，该宗地未取得集体土地使用权。
2.资产用途：商业场地，按现状使用，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
3.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人；
4.不得擅自改变租赁物用途，未完善用地及报建手续前不得改扩建和拆旧建新，不得新增建设用地。未经合法有效的批准进行修葺、改拆建后被认定为违法用地的必须按照相关职能部门要求主动拆除整改，如后续需报建开发，应严格按照相关规划要求执行；
5.合同期内###市南海区狮山镇莲子塘经济联合社收取承租方项目周边配套设施维护费¥1000元/年（每年人民币壹仟元整）。该费用每三年为一个递增期，从第四合同年起递增，每个递增期的项目周边配套设施维护费递增幅度为上一期的百分之十，承租方在支付租金之日向莲子塘经济联合社缴交；
6.租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：莲子塘村西太经济社龙冲基场地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：18,******** 元/宗/年（大写：壹万捌仟元整）（不含税）
7.交易保证金：18,********元（大写：壹万捌仟元整）
8.合同履约保证金：18,********元（大写：壹万捌仟元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月24日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月24日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月24日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月26日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月26日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：9,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.莲子塘村西太股份经济合作社“龙冲基场地”地块为农村集体用地，面积约为60平方米，已取得集体土地所有权，所有权人###市南海区狮山镇莲子塘村西太股份合作经济社农民集体，证号为佛府南集有（2013）第********号。未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，该宗地未取得集体土地使用权。
2.资产用途：商业场地，按现状使用，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
3.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人；
4.不得擅自改变租赁物用途，未完善用地及报建手续前不得改扩建和拆旧建新，不得新增建设用地。未经合法有效的批准进行修葺、改拆建后被认定为违法用地的必须按照相关职能部门要求主动拆除整改，如后续需报建开发，应严格按照相关规划要求执行；
5.合同期内###市南海区狮山镇莲子塘经济联合社收取承租方项目周边配套设施维护费¥1000元/年（每年人民币壹仟元整）。该费用每三年为一个递增期，从第四合同年起递增，每个递增期的项目周边配套设施维护费递增幅度为上一期的百分之十，承租方在支付租金之日向莲子塘经济联合社缴交；
6.租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
（二）资产信息
1.资产名称：狮山镇莲子塘村西太股份经济合作社龙冲基场地
2.资产编号：********J0004
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区狮山镇莲子塘村西太股份经济合作社龙冲基地段
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见披露表。
10.资产重要情况说明：1.莲子塘村西太股份经济合作社“龙冲基场地”地块为农村集体用地，面积约为60平方米，已取得集体土地所有权，所有权人###市南海区狮山镇莲子塘村西太股份合作经济社农民集体，证号为佛府南集有（2013）第********号。未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书，该宗地未取得集体土地使用权。
2.资产用途：商业场地，按现状使用，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
3.该项目目前闲置状态，无潜在优先权人；
4.不得擅自改变租赁物用途，未完善用地及报建手续前不得改扩建和拆旧建新，不得新增建设用地。未经合法有效的批准进行修葺、改拆建后被认定为违法用地的必须按照相关职能部门要求主动拆除整改，如后续需报建开发，应严格按照相关规划要求执行；
5.合同期内###市南海区狮山镇莲子塘经济联合社收取承租方项目周边配套设施维护费¥1000元/年（每年人民币壹仟元整）。该费用每三年为一个递增期，从第四合同年起递增，每个递增期的项目周边配套设施维护费递增幅度为上一期的百分之十，承租方在支付租金之日向莲子塘经济联合社缴交；
6.租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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