一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：###路76号之一厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾肆元柒角）（含税）
7.交易保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
8.合同履约保证金：96,********元（大写：玖万陆仟贰佰伍拾元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月25日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月25日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月25日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月27日 11时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月27日 11时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前出租状态，因本次竞投要求企业法人，原租户为自然人，所以原租户不具有潜在优权人资格。
4.签订合同后，承租方须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
5.意向人资格要求：中华人民共和国境内的企业法人。
6.承租方在租赁期间禁止经营以下行业：化学、化工等易燃易爆行业，石油液化气行业，烧、碰焊行业，环境污染严重或噪音污染严重的行业等。
7.租赁物成交后，如竞得人非原租赁经营者的，租赁物移交的具体时间由出租方决定（具体时间不超过180天），出租方按现状将租赁物移交给承租方经营使用。
8.租赁期间，如遇相关部门要求消防整改等问题，由此产生的费用，一律由承租方自行承担，所有费用与出租方无关。
9.承租方在签订合同的同时需向出租方缴交“消防安装保证金”********元，并在租赁物移交之日起一个月内自行安装消防喷淋、智能烟感设施设备，待验收合格后，由出租方5个工作日内无息退还“消防安装保证金”********元，若承租方拒绝整改或不按规范整改的，由出租方安装消防喷淋、智能烟感设施设备，产生的费用在“消防安装保证金”中支出。余下部分金额出租方5个工作日内无息退还给承租方。
10.竞投成功后，承租方在缴交合同履行保证金的同时，需再缴交2万元的“安全责任险保证金”，并在三个月内完成安全责任险的购买，承租方购买成功后，凭购买凭证在10个工作日内出租方无息退还“安全责任险保证金”。
11.租赁期间，承租方应采取合理有效的措施保持物业及其附属物的完好。物业内外部的维修与保养由承租方负责，由此产生的款项均由承租方承担。
12.承租方在租赁期间，如遇到出租方开发或改造，承租方需无条件退出，出租方需提前三个月通知承租方，出租方不作任何补偿。
********年至2024年期间税收合计30万元及以上，项目成交后需提供税收完税证明给出租方审核。
14.租金按建筑面积计算。
（二）资产信息
1.资产名称：###路76号之一厂房
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇###路76号之一
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前出租状态，不潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、中华人民共和国境内的企业法人；2、2021年至2024年期间税收合计30万元及以上，项目成交后需提供税收完税证明给出租方审核。。
（一）项目信息
1.项目名称：###路76号之一厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾肆元柒角）（含税）
7.交易保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
8.合同履约保证金：96,********元（大写：玖万陆仟贰佰伍拾元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年02月25日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年02月25日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月25日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月27日 11时00分
16.预计竞投结束时间：2025年02月27日 11时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前出租状态，因本次竞投要求企业法人，原租户为自然人，所以原租户不具有潜在优权人资格。
4.签订合同后，承租方须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
5.意向人资格要求：中华人民共和国境内的企业法人。
6.承租方在租赁期间禁止经营以下行业：化学、化工等易燃易爆行业，石油液化气行业，烧、碰焊行业，环境污染严重或噪音污染严重的行业等。
7.租赁物成交后，如竞得人非原租赁经营者的，租赁物移交的具体时间由出租方决定（具体时间不超过180天），出租方按现状将租赁物移交给承租方经营使用。
8.租赁期间，如遇相关部门要求消防整改等问题，由此产生的费用，一律由承租方自行承担，所有费用与出租方无关。
9.承租方在签订合同的同时需向出租方缴交“消防安装保证金”********元，并在租赁物移交之日起一个月内自行安装消防喷淋、智能烟感设施设备，待验收合格后，由出租方5个工作日内无息退还“消防安装保证金”********元，若承租方拒绝整改或不按规范整改的，由出租方安装消防喷淋、智能烟感设施设备，产生的费用在“消防安装保证金”中支出。余下部分金额出租方5个工作日内无息退还给承租方。
10.竞投成功后，承租方在缴交合同履行保证金的同时，需再缴交2万元的“安全责任险保证金”，并在三个月内完成安全责任险的购买，承租方购买成功后，凭购买凭证在10个工作日内出租方无息退还“安全责任险保证金”。
11.租赁期间，承租方应采取合理有效的措施保持物业及其附属物的完好。物业内外部的维修与保养由承租方负责，由此产生的款项均由承租方承担。
12.承租方在租赁期间，如遇到出租方开发或改造，承租方需无条件退出，出租方需提前三个月通知承租方，出租方不作任何补偿。
********年至2024年期间税收合计30万元及以上，项目成交后需提供税收完税证明给出租方审核。
14.租金按建筑面积计算。
（二）资产信息
1.资产名称：###路76号之一厂房
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇###路76号之一
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前出租状态，不潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、中华人民共和国境内的企业法人；2、2021年至2024年期间税收合计30万元及以上，项目成交后需提供税收完税证明给出租方审核。。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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