采购内容和范围：沙河宿舍区位于北京市昌平区扶京门路甲2号院，面积4064.1平米，共76户；西吉祥宿舍区位于北京市东城区西吉祥胡同8号，面积172平米，共7户。项目共计4236.1㎡。
物业服务期1年，2025年3月1日至2026年2月28日（含首尾两日）。
物业管理服务内容应包括并不限以下内容：全委托物业。包含建筑物、附属设施管理维护、院内道路、消防安全、保洁服务、治安管理、垃圾分类及清运（包含大件垃圾）、化粪池清掏、园区四害消杀、灭火器检测、日常维修（含500元以下维修材料）等工作。
本项目不组织集体踏勘。

二、供应商资格要求

1. 业绩要求:供应商需提供2022年1月1日至采购文件发布前不少于3个北京市小区物业管理服务证明文件，每个物业管理区域面积不小于2万平米，合同金额不小于100万元。
2. 资格条件:在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并提供有有效营业执照。
3. 安全要求:投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录;近两年不存在挂靠和非法分包行为;未被列入华润（集团）有限公司供应商黑名单，提供承诺函，格式自拟。
4. 信誉要求:不属于在国家公共信用信息中心“信用中国”网列入失信惩戒名单，提供承诺函，格式自拟。

三、

响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间： 2025-02-23 16:00:00 （北京时间，若有变化另行通知）。

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联系人：方婷
电话：010-53341173
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