一、拍卖标的： 海州区板###路西、盐都大道北四季福馨佳园小区 3# 商业 106 （现门牌号为 2308 ）。 规划用途：商业服务，宗地性质：出让，房屋###市场化商品房，建筑面积为 ******** 平方米，专有面积： ******** 平方米，分摊面积： ******** 平方米，总层数 2 层，所在层次 1 － 2 ，现门牌号 2308 ，不动产证书号：苏（ 2024 ）###市不动产权第 ******** 号。 处置参考价（评估） ： ******** 万元。 拍卖起拍价为：********万元，保证金 ： 10 万元，增价幅度： ******** 万 元（或其整倍数）。 特别提醒： 1 、拍卖房产以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证、过户保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。看样后至交付期间若现状发生部分改变，买受人应接受交付时的现状。 2.买受人 需自行办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由双方各自承担（具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉）。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证 于成交裁定送达之日起三个月内 向法院申请从拍卖款中退还，逾期未向法院申请，该款项将不再从成交款中退还。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始 三天前 向###市海州区人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**法院办理交接手续。如委托**活动认定为受托人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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